917 000 €
T6
144 m²
ECULLY
69130
+25%
vs marché
6 368
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit917 000 €
Maison • 6 pièces • 144 m²
ECULLY (69130) • le-perollier
Niveaux
2
Terrain
1 430 m²
Construction
2000
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
100 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
La pièce de vie ouvre directement sur la terrasse et la piscine. Ici, on vit autant dehors que dedans, sans compromis entre l'espace de réception et le jardin. Dès l'entrée, un esp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
917 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-39 488 €
Prix net vendeur
877 512 €
Frais de notaire
+62 013 €
Émoluments
8 890 €
Droits & taxes
51 773 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
979 013 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
979 013 €
Capital à emprunter
979 013 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 846 €/mois | 35 897 €/mois | 995 064 € | 113 953 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 725 €/mois | 26 439 €/mois | 1 047 000 € | 165 889 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 347 €/mois | 19 233 €/mois | 1 142 460 € | 261 349 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 215 €/mois | 15 803 €/mois | 1 251 600 € | 370 489 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 549 €/mois | 13 785 €/mois | 1 364 700 € | 483 589 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ecully →Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ECULLY ↘ -17.4% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ECULLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ECULLY
|
917 000 € | 6 368 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à ECULLY |
|
T6 ECULLY
|
900 000 € | 6 000 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à ECULLY |
|
T6 ECULLY
|
900 000 € | 6 000 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à ECULLY |
|
T6 ECULLY
|
888 250 € | 5 194 € | 171 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 171 m² à ECULLY |
|
T6 ECULLY
|
888 000 € | 5 224 € | 170 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 170 m² à ECULLY |
|
T6 ECULLY
|
888 000 € | 5 224 € | 170 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 170 m² à ECULLY |
|
T6 ECULLY
|
949 000 € | 5 615 € | 169 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 169 m² à ECULLY |
|
T6 ECULLY
|
949 000 € | 5 615 € | 169 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 169 m² à ECULLY |
|
T6 ECULLY
|
949 000 € | 5 615 € | 169 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 169 m² à ECULLY |
|
T7 ECULLY
|
870 000 € | 4 833 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à ECULLY |
|
T7 ECULLY
|
850 000 € | 4 857 € | 175 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 175 m² à ECULLY |
|
T7 ECULLY
|
850 000 € | 4 857 € | 175 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 175 m² à ECULLY |
|
T7 ECULLY
|
850 000 € | 4 857 € | 175 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 175 m² à ECULLY |
|
T6 ECULLY
|
985 000 € | 6 156 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à ECULLY |
|
T6 ECULLY
|
985 000 € | 6 156 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à ECULLY |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 4 All Simon Saint Jean | 7 596 142 € | 120 m² | 63 301 € |
| 04/06/2026 | 60 Sq Simon Saint Jean | 7 596 142 € | 124 m² | 61 259 € |
| 04/06/2026 | 2 All Simon Saint Jean | 7 596 142 € | 120 m² | 63 301 € |
| 04/06/2026 | 8 All Simon Saint Jean | 7 596 142 € | 120 m² | 63 301 € |
| 04/06/2026 | 17 All Simon Saint Jean | 7 596 142 € | 124 m² | 61 259 € |
| 04/06/2026 | 15 All Simon Saint Jean | 7 596 142 € | 124 m² | 61 259 € |
| 04/06/2026 | 50 Sq Simon Saint Jean | 7 596 142 € | 124 m² | 61 259 € |
| 04/06/2026 | 54 Sq Simon Saint Jean | 7 596 142 € | 124 m² | 61 259 € |
| 04/06/2026 | 18 All Simon Saint Jean | 7 596 142 € | 124 m² | 61 259 € |
| 04/06/2026 | 10 All Simon Saint Jean | 7 596 142 € | 120 m² | 63 301 € |
| 04/06/2026 | 56 Sq Simon Saint Jean | 7 596 142 € | 124 m² | 61 259 € |
| 04/06/2026 | 36 Sq Simon Saint Jean | 7 596 142 € | 120 m² | 63 301 € |
| 04/06/2026 | 12 All Simon Saint Jean | 7 596 142 € | 120 m² | 63 301 € |
| 04/06/2026 | 13 All Simon Saint Jean | 7 596 142 € | 120 m² | 63 301 € |
| 04/06/2026 | 3 All Simon Saint Jean | 7 596 142 € | 120 m² | 63 301 € |