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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Appartement T3 - 2 ChambresAu calme, situé en étage élevé avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, appartement traversant entièrement rénové de 68m² aux prestations modern...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 617 €/mois | 10 961 €/mois | 303 828 € | 34 761 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 319 680 € | 50 613 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 79 773 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 382 080 € | 113 013 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 416 700 € | 147 633 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ecully →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ECULLY ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ECULLY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ECULLYComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 9001 Ens Les Charmilles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 30/06/2026 | 20 Che De Charriere Blanche | 322 800 € | 83 m² | 3 889 € |
| 29/06/2026 | 19 Rue Du Prieure | 516 400 € | 62 m² | 8 329 € |
| 23/06/2026 | 20 Che De Charriere Blanche | 298 600 € | 86 m² | 3 472 € |
| 23/06/2026 | 1 Av Du Professeur Paul Santy | 295 450 € | 57 m² | 5 183 € |
| 17/06/2026 | 2 Rue Auguste Tramier | 360 000 € | 86 m² | 4 186 € |
| 05/06/2026 | 19 Rue Du Prieure | 515 000 € | 62 m² | 8 306 € |
| 03/06/2026 | 20 Che De Charriere Blanche | 301 750 € | 83 m² | 3 636 € |
| 29/05/2026 | 9001 Ens Les Charmilles | 183 000 € | 52 m² | 3 519 € |
| 29/05/2026 | 26 Che De Chalin | 373 550 € | 87 m² | 4 294 € |
| 27/05/2026 | 19 Rue Du Prieure | 800 000 € | 62 m² | 12 903 € |
| 13/05/2026 | 12 Av Raymond De Veyssieres | 570 000 € | 57 m² | 10 000 € |
| 11/05/2026 | 16 Av Guy De Collongue | 335 000 € | 87 m² | 3 851 € |
| 07/05/2026 | 1 Che Du Randin | 305 000 € | 50 m² | 6 100 € |
| 05/05/2026 | 9001 Ens Les Charmilles | 223 000 € | 67 m² | 3 328 € |