650 000 €
T5
150 m²
ECULLY
69130
-23%
vs marché
4 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit650 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
ECULLY (69130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
650 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 990 €
Prix net vendeur
622 010 €
Frais de notaire
+44 488 €
Émoluments
6 440 €
Droits & taxes
36 698 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
694 488 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
694 488 €
Capital à emprunter
694 488 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 403 €/mois | 25 464 €/mois | 705 852 € | 80 813 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 190 €/mois | 18 758 €/mois | 742 800 € | 117 761 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 502 €/mois | 13 642 €/mois | 810 360 € | 185 321 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 699 €/mois | 11 209 €/mois | 887 760 € | 262 721 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 227 €/mois | 9 779 €/mois | 968 100 € | 343 061 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ecully →Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ECULLY ↘ -13.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ECULLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ECULLY
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650 000 € | 4 333 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à ECULLY |
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T6 ECULLY
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650 000 € | 4 305 € | 151 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 151 m² à ECULLY |
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T6 ECULLY
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675 000 € | 4 688 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à ECULLY |
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T6 ECULLY
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675 000 € | 4 688 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à ECULLY |
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T6 ECULLY
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700 000 € | 4 667 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à ECULLY |
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T6 ECULLY
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700 000 € | 4 667 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à ECULLY |
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T6 ECULLY
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585 000 € | 3 421 € | 171 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 171 m² à ECULLY |
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T6 ECULLY
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585 000 € | 3 421 € | 171 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 171 m² à ECULLY |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 52 Sq Simon Saint Jean | 7 596 142 € | 124 m² | 61 259 € |
| 04/06/2026 | 22 All Simon Saint Jean | 7 596 142 € | 120 m² | 63 301 € |
| 04/06/2026 | 4 All Simon Saint Jean | 7 596 142 € | 120 m² | 63 301 € |
| 04/06/2026 | 60 Sq Simon Saint Jean | 7 596 142 € | 124 m² | 61 259 € |
| 04/06/2026 | 2 All Simon Saint Jean | 7 596 142 € | 120 m² | 63 301 € |
| 04/06/2026 | 8 All Simon Saint Jean | 7 596 142 € | 120 m² | 63 301 € |
| 04/06/2026 | 17 All Simon Saint Jean | 7 596 142 € | 124 m² | 61 259 € |
| 04/06/2026 | 15 All Simon Saint Jean | 7 596 142 € | 124 m² | 61 259 € |
| 04/06/2026 | 50 Sq Simon Saint Jean | 7 596 142 € | 124 m² | 61 259 € |
| 04/06/2026 | 54 Sq Simon Saint Jean | 7 596 142 € | 124 m² | 61 259 € |
| 04/06/2026 | 18 All Simon Saint Jean | 7 596 142 € | 124 m² | 61 259 € |
| 04/06/2026 | 10 All Simon Saint Jean | 7 596 142 € | 120 m² | 63 301 € |
| 04/06/2026 | 56 Sq Simon Saint Jean | 7 596 142 € | 124 m² | 61 259 € |
| 04/06/2026 | 36 Sq Simon Saint Jean | 7 596 142 € | 120 m² | 63 301 € |
| 04/06/2026 | 12 All Simon Saint Jean | 7 596 142 € | 120 m² | 63 301 € |