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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 238 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 102 €/mois | 57 885 €/mois | 1 604 568 € | 168 690 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 031 €/mois | 42 518 €/mois | 1 683 720 € | 247 842 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 159 €/mois | 30 785 €/mois | 1 828 620 € | 392 742 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 328 €/mois | 25 236 €/mois | 1 998 720 € | 562 842 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 7 266 €/mois | 22 018 €/mois | 2 179 800 € | 743 922 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ECULLY ↗ +0.1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 ECULLY
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1 560 000 € | 5 571 € | 280 m² | 10 | Voir |
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T10 ECULLY
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1 560 000 € | 5 571 € | 280 m² | 10 | Voir |
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T9 ECULLY
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1 390 000 € | 4 912 € | 283 m² | 9 | Voir |
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T9 ECULLY
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1 390 000 € | 4 912 € | 283 m² | 9 | Voir |
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T9 ECULLY
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1 390 000 € | 4 912 € | 283 m² | 9 | Voir |
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T9 ECULLY
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1 285 000 € | 4 639 € | 277 m² | 9 | Voir |
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T9 ECULLY
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1 285 000 € | 4 639 € | 277 m² | 9 | Voir |
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T9 ECULLY
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1 285 000 € | 4 656 € | 276 m² | 9 | Voir |
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T9 ECULLY
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1 285 000 € | 4 639 € | 277 m² | 9 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 190 à 285 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 62 Che De La Sauvegarde | 1 000 000 € | 215 m² | 4 651 € |
| 24/07/2025 | 6ter Rte De Champagne | 1 075 200 € | 285 m² | 3 773 € |
| 28/04/2025 | 5 Rte De Champagne | 908 350 € | 243 m² | 3 738 € |
| 07/11/2024 | 2 Che Du Randin | 974 890 € | 250 m² | 3 900 € |
| 07/10/2024 | 1 All Des Ecureuils | 1 184 270 € | 235 m² | 5 039 € |
| 31/07/2024 | 3 Rue Auguste Tramier | 810 000 € | 191 m² | 4 241 € |
| 01/07/2024 | 4 Av Franklin Roosevelt | 1 780 000 € | 281 m² | 6 335 € |
| 10/06/2024 | 16b Che Du Saquin | 1 268 000 € | 193 m² | 6 570 € |
| 24/11/2023 | 30 Av De Verdun | 1 180 000 € | 230 m² | 5 130 € |
| 31/10/2023 | 36 Che De Fontville | 1 818 900 € | 263 m² | 6 916 € |