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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 277 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 422 €/mois | 49 764 €/mois | 1 379 448 € | 145 034 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 063 €/mois | 36 555 €/mois | 1 447 560 € | 213 146 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 734 €/mois | 26 467 €/mois | 1 572 120 € | 337 706 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 159 €/mois | 21 694 €/mois | 1 718 160 € | 483 746 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 6 246 €/mois | 18 927 €/mois | 1 873 800 € | 639 386 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 ECULLY
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1 285 000 € | 4 639 € | 277 m² | 9 | Voir |
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T9 ECULLY
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1 285 000 € | 4 656 € | 276 m² | 9 | Voir |
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T9 ECULLY
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1 285 000 € | 4 639 € | 277 m² | 9 | Voir |
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T11 ECULLY
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1 290 000 € | 3 828 € | 337 m² | 11 | Voir |
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T11 ECULLY
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1 290 000 € | 3 828 € | 337 m² | 11 | Voir |
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T11 ECULLY
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1 290 000 € | 3 828 € | 337 m² | 11 | Voir |
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T11 ECULLY
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1 290 000 € | 3 828 € | 337 m² | 11 | Voir |
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T11 ECULLY
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1 349 000 € | 4 113 € | 328 m² | 11 | Voir |
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T11 ECULLY
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1 349 000 € | 4 113 € | 328 m² | 11 | Voir |
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T11 ECULLY
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1 349 000 € | 4 113 € | 328 m² | 11 | Voir |
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T9 ECULLY
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1 349 000 € | 4 100 € | 329 m² | 9 | Voir |
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T10 ECULLY
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1 350 000 € | 4 116 € | 328 m² | 10 | Voir |
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T10 ECULLY
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1 350 000 € | 4 116 € | 328 m² | 10 | Voir |
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T10 ECULLY
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1 350 000 € | 4 116 € | 328 m² | 10 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 221 à 332 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 6ter Rte De Champagne | 1 075 200 € | 285 m² | 3 773 € |
| 28/04/2025 | 5 Rte De Champagne | 908 350 € | 243 m² | 3 738 € |
| 07/11/2024 | 2 Che Du Randin | 974 890 € | 250 m² | 3 900 € |
| 07/10/2024 | 1 All Des Ecureuils | 1 184 270 € | 235 m² | 5 039 € |
| 01/07/2024 | 4 Av Franklin Roosevelt | 1 780 000 € | 281 m² | 6 335 € |
| 24/11/2023 | 30 Av De Verdun | 1 180 000 € | 230 m² | 5 130 € |
| 31/10/2023 | 36 Che De Fontville | 1 818 900 € | 263 m² | 6 916 € |