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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
En plein cœur d’Écully, au 12 allée des Tullistes, découvrez ce T1 bis, agencé comme un véritable T2. Situé au 1er étage avec ascenseur et sans vis-à-vis, il profite d’un emplaceme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 191 268 € | 21 934 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 201 240 € | 31 906 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 219 600 € | 50 266 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 71 146 € | 3,73% |
| 25 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 262 200 € | 92 866 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ecully →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ECULLY ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ECULLY
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175 000 € | 4 605 € | 38 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 38 m² à ECULLY |
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T2 ECULLY
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174 000 € | 4 462 € | 39 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 39 m² à ECULLY |
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T2 ECULLY
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174 000 € | 4 462 € | 39 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 39 m² à ECULLY |
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T2 ECULLY
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170 000 € | 4 474 € | 38 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 38 m² à ECULLY |
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T2 ECULLY
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185 000 € | 5 000 € | 37 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 37 m² à ECULLY |
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T2 ECULLY
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185 000 € | 4 625 € | 40 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 40 m² à ECULLY |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 1 Av Du Professeur Paul Santy | 295 450 € | 57 m² | 5 183 € |
| 18/06/2026 | 8 Av Edouard Payen | 154 197 € | 39 m² | 3 954 € |
| 15/06/2026 | 12 Pl De La Liberation | 250 000 € | 43 m² | 5 814 € |
| 29/05/2026 | 9001 Ens Les Charmilles | 183 000 € | 52 m² | 3 519 € |
| 13/05/2026 | 12 Av Raymond De Veyssieres | 570 000 € | 57 m² | 10 000 € |
| 07/05/2026 | 1 Che Du Randin | 305 000 € | 50 m² | 6 100 € |
| 07/05/2026 | 5 Rue Auguste Tramier | 172 000 € | 22 m² | 7 818 € |
| 30/04/2026 | 20 Che De Charriere Blanche | 137 000 € | 38 m² | 3 605 € |
| 20/04/2026 | 116ter Rue Marietton | 235 254 € | 52 m² | 4 524 € |
| 14/04/2026 | 5 Che Louis Chirpaz | 255 000 € | 54 m² | 4 722 € |
| 18/03/2026 | 1 Rue Auguste Tramier | 260 000 € | 49 m² | 5 306 € |
| 13/03/2026 | 8 Av Edouard Payen | 122 750 € | 20 m² | 6 138 € |
| 02/03/2026 | 3a Rte De Champagne | 185 000 € | 57 m² | 3 246 € |
| 12/02/2026 | 1b Che Du Perollier | 166 000 € | 30 m² | 5 533 € |
| 10/02/2026 | 1 Che De Grandvaux | 147 010 € | 28 m² | 5 250 € |