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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 243 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 699 €/mois | 44 542 €/mois | 1 234 716 € | 129 815 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 797 €/mois | 32 718 €/mois | 1 295 640 € | 190 739 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 818 €/mois | 23 691 €/mois | 1 407 240 € | 302 339 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 408 €/mois | 19 418 €/mois | 1 537 920 € | 433 019 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 5 591 €/mois | 16 942 €/mois | 1 677 300 € | 572 399 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ECULLY ↗ +4.9% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ECULLY
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1 070 000 € | 4 196 € | 255 m² | 8 | Voir |
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T7 ECULLY
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1 050 000 € | 4 375 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T8 ECULLY
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1 047 000 € | 3 739 € | 280 m² | 8 | Voir |
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T8 ECULLY
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1 047 000 € | 3 739 € | 280 m² | 8 | Voir |
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T7 ECULLY
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1 000 000 € | 3 831 € | 261 m² | 7 | Voir |
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T8 ECULLY
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990 000 € | 4 195 € | 236 m² | 8 | Voir |
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T8 ECULLY
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990 000 € | 4 195 € | 236 m² | 8 | Voir |
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T8 ECULLY
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990 000 € | 4 195 € | 236 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 194 à 291 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 62 Che De La Sauvegarde | 1 000 000 € | 215 m² | 4 651 € |
| 24/07/2025 | 6ter Rte De Champagne | 1 075 200 € | 285 m² | 3 773 € |
| 28/04/2025 | 5 Rte De Champagne | 908 350 € | 243 m² | 3 738 € |
| 07/11/2024 | 2 Che Du Randin | 974 890 € | 250 m² | 3 900 € |
| 07/10/2024 | 1 All Des Ecureuils | 1 184 270 € | 235 m² | 5 039 € |
| 01/07/2024 | 4 Av Franklin Roosevelt | 1 780 000 € | 281 m² | 6 335 € |
| 24/11/2023 | 30 Av De Verdun | 1 180 000 € | 230 m² | 5 130 € |
| 31/10/2023 | 36 Che De Fontville | 1 818 900 € | 263 m² | 6 916 € |