1 150 000 €
T7
243 m²
ECULLY
69130
-16%
vs marché
4 733
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 150 000 €
Maison • 7 pièces • 243 m²
ECULLY (69130) • charlier
Terrain
1 700 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 150 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-44 231 €
Prix net vendeur
1 105 769 €
Frais de notaire
+77 668 €
Émoluments
11 078 €
Droits & taxes
65 240 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 227 668 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 227 668 €
Capital à emprunter
1 227 668 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 855 €/mois | 45 015 €/mois | 1 247 820 € | 142 919 € | 3,51% |
| 10 ans | 10 941 €/mois | 33 155 €/mois | 1 312 920 € | 208 019 € | 3,53% |
| 15 ans | 7 959 €/mois | 24 118 €/mois | 1 432 620 € | 327 719 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 539 €/mois | 19 815 €/mois | 1 569 360 € | 464 459 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 705 €/mois | 17 288 €/mois | 1 711 500 € | 606 599 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ecully →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ECULLY ↗ +4% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, ECULLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ECULLY
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1 150 000 € | 4 733 € | 243 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 243 m² à ECULLY |
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T8 ECULLY
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1 047 000 € | 3 739 € | 280 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 280 m² à ECULLY |
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T8 ECULLY
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1 047 000 € | 3 739 € | 280 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 280 m² à ECULLY |
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T8 ECULLY
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1 047 000 € | 3 739 € | 280 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 280 m² à ECULLY |
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T8 ECULLY
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990 000 € | 4 195 € | 236 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 236 m² à ECULLY |
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T8 ECULLY
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990 000 € | 4 195 € | 236 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 236 m² à ECULLY |
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T8 ECULLY
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990 000 € | 4 195 € | 236 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 236 m² à ECULLY |
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T8 ECULLY
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990 000 € | 4 195 € | 236 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 236 m² à ECULLY |
15 ventes réelles — Maisons de 194 à 291 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 6b Rue Joseph Rimaud | 1 626 610 € | 245 m² | 6 639 € |
| 07/05/2026 | 106 Che Du Rafour | 837 350 € | 218 m² | 3 841 € |
| 07/05/2026 | 5 Che De Fontville | 985 700 € | 200 m² | 4 929 € |
| 18/03/2026 | 54 Che Du Rafour | 1 057 000 € | 211 m² | 5 009 € |
| 03/03/2026 | 34 Che Des Hautes Bruyeres | 1 270 989 € | 284 m² | 4 475 € |
| 27/01/2026 | 25 Rue Du Collovrier | 570 000 € | 240 m² | 2 375 € |
| 04/12/2025 | 62 Che De La Sauvegarde | 1 000 000 € | 215 m² | 4 651 € |
| 11/09/2025 | 26b Che De Villeneuve | 827 000 € | 212 m² | 3 901 € |
| 24/07/2025 | 6ter Rte De Champagne | 1 075 200 € | 285 m² | 3 773 € |
| 03/07/2025 | 32 Pl D Helvetie | 2 719 000 € | 230 m² | 11 822 € |
| 30/06/2025 | 44 Che Du Moulin Carron | 758 470 € | 220 m² | 3 448 € |
| 28/04/2025 | 5 Rte De Champagne | 908 350 € | 243 m² | 3 738 € |
| 07/11/2024 | 2 Che Du Randin | 974 890 € | 250 m² | 3 900 € |
| 07/10/2024 | 1 All Des Ecureuils | 1 184 270 € | 235 m² | 5 039 € |
| 01/07/2024 | 4 Av Franklin Roosevelt | 1 780 000 € | 281 m² | 6 335 € |