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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 270 m²
à seulement quelques minutes de Lyon, au coeur un domaine prisé, cette propriété contemporaine construite en 2024 incarne une vision résolument moderne de l'art de vivre. Nichée a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 207 €/mois | 82 445 €/mois | 2 285 388 € | 240 319 € | 3,20% |
| 10 ans | 19 984 €/mois | 60 558 €/mois | 2 398 080 € | 353 011 € | 3,25% |
| 15 ans | 14 470 €/mois | 43 848 €/mois | 2 604 600 € | 559 531 € | 3,35% |
| 20 ans | 11 861 €/mois | 35 942 €/mois | 2 846 640 € | 801 571 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 10 348 €/mois | 31 358 €/mois | 3 104 400 € | 1 059 331 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ECULLY ↗ +4.9% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 6ter Rte De Champagne | 1 075 200 € | 285 m² | 3 773 € |
| 28/04/2025 | 5 Rte De Champagne | 908 350 € | 243 m² | 3 738 € |
| 07/11/2024 | 2 Che Du Randin | 974 890 € | 250 m² | 3 900 € |
| 07/10/2024 | 1 All Des Ecureuils | 1 184 270 € | 235 m² | 5 039 € |
| 01/07/2024 | 4 Av Franklin Roosevelt | 1 780 000 € | 281 m² | 6 335 € |
| 24/11/2023 | 30 Av De Verdun | 1 180 000 € | 230 m² | 5 130 € |
| 31/10/2023 | 36 Che De Fontville | 1 818 900 € | 263 m² | 6 916 € |