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Créer un compte gratuitPropriété • 7 pièces • 270 m²
à seulement quelques minutes de Lyon, au coeur un domaine prisé, cette propriété contemporaine construite en 2024 incarne une vision résolument moderne de l'art de vivre. Nichée a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 191 €/mois | 82 397 €/mois | 2 284 044 € | 240 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 19 972 €/mois | 60 521 €/mois | 2 396 640 € | 352 776 € | 3,25% |
| 15 ans | 14 461 €/mois | 43 821 €/mois | 2 602 980 € | 559 116 € | 3,35% |
| 20 ans | 11 801 €/mois | 35 761 €/mois | 2 832 240 € | 788 376 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 10 287 €/mois | 31 173 €/mois | 3 086 100 € | 1 042 236 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Maisons de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 6ter Rte De Champagne | 1 075 200 € | 285 m² | 3 773 € |
| 28/04/2025 | 5 Rte De Champagne | 908 350 € | 243 m² | 3 738 € |
| 07/11/2024 | 2 Che Du Randin | 974 890 € | 250 m² | 3 900 € |
| 07/10/2024 | 1 All Des Ecureuils | 1 184 270 € | 235 m² | 5 039 € |
| 01/07/2024 | 4 Av Franklin Roosevelt | 1 780 000 € | 281 m² | 6 335 € |
| 24/11/2023 | 30 Av De Verdun | 1 180 000 € | 230 m² | 5 130 € |
| 31/10/2023 | 36 Che De Fontville | 1 818 900 € | 263 m² | 6 916 € |