832 000 €
Bien
145 m²
ECULLY
69130
N/A
vs marché
5 738
€/m²
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Bien • 6 pièces • 145 m²
ECULLY (69130)
Piscine
Jardin
DPE
C
GES
C
Énergie
Gaz
VMA Immo vous propose un appartement de standing.Situé au sein de la résidence recherchée Pitance 'La Dombarrière', au coeur d'Écully, cet appartement de 145 m² offre un cadre de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
832 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 619 €
Prix net vendeur
792 381 €
Frais de notaire
+56 174 €
Émoluments
8 074 €
Droits & taxes
46 750 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
888 174 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
888 174 €
Capital à emprunter
888 174 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 634 €/mois | 32 224 €/mois | 893 256 € | 93 900 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 811 €/mois | 23 670 €/mois | 937 320 € | 137 964 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 656 €/mois | 17 139 €/mois | 1 018 080 € | 218 724 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 615 €/mois | 13 985 €/mois | 1 107 600 € | 308 244 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 023 €/mois | 12 191 €/mois | 1 206 900 € | 407 544 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,30%
19 140 €/an
Rendement net
1,46%
après charges
Cashflow
-4 118 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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