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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 208 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 486 €/mois | 49 958 €/mois | 1 384 824 € | 145 614 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 109 €/mois | 36 694 €/mois | 1 453 080 € | 213 870 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 768 €/mois | 26 570 €/mois | 1 578 240 € | 339 030 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 187 €/mois | 21 779 €/mois | 1 724 880 € | 485 670 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 6 270 €/mois | 19 000 €/mois | 1 881 000 € | 641 790 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ECULLY ↘ -13.1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ECULLY
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1 290 000 € | 6 202 € | 208 m² | 6 | Voir |
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T6 ECULLY
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1 190 000 € | 5 950 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 ECULLY
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1 185 000 € | 5 267 € | 225 m² | 6 | Voir |
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T6 ECULLY
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1 185 000 € | 5 267 € | 225 m² | 6 | Voir |
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T6 ECULLY
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1 185 000 € | 5 267 € | 225 m² | 6 | Voir |
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T7 ECULLY
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1 150 000 € | 4 733 € | 243 m² | 7 | Voir |
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T6 ECULLY
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1 145 000 € | 5 066 € | 226 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 52 Che Du Tronchon | 660 000 € | 175 m² | 3 771 € |
| 15/12/2025 | 7 Imp Des Granges | 898 350 € | 179 m² | 5 019 € |
| 04/12/2025 | 62 Che De La Sauvegarde | 1 000 000 € | 215 m² | 4 651 € |
| 02/12/2025 | 42 Che Du Juge De Paix | 583 100 € | 169 m² | 3 450 € |
| 29/09/2025 | 38 Les Sabines | 860 550 € | 170 m² | 5 062 € |
| 28/04/2025 | 5 Rte De Champagne | 908 350 € | 243 m² | 3 738 € |
| 20/03/2025 | 7 Imp Riton | 1 117 700 € | 187 m² | 5 977 € |
| 28/02/2025 | 37b Av Du Doc Terver | 1 200 000 € | 176 m² | 6 818 € |
| 07/10/2024 | 1 All Des Ecureuils | 1 184 270 € | 235 m² | 5 039 € |
| 05/09/2024 | 9 Av Edouard Payen | 1 083 800 € | 188 m² | 5 765 € |
| 31/07/2024 | 3 Rue Auguste Tramier | 810 000 € | 191 m² | 4 241 € |
| 12/07/2024 | 35 Che Du Plat | 1 320 000 € | 178 m² | 7 416 € |
| 10/06/2024 | 16b Che Du Saquin | 1 268 000 € | 193 m² | 6 570 € |
| 24/11/2023 | 30 Av De Verdun | 1 180 000 € | 230 m² | 5 130 € |
| 15/09/2023 | 4 Rue Joseph Rimaud | 1 011 035 € | 188 m² | 5 378 € |