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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 350 m²
ECULLY - Centre - Au détour d'une allée discrète, cette propriété d'environ 350 m² se dévoile comme un refuge inattendu, posé sur un terrain arboré d'environ 1500 m², à l'abri des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 420 €/mois | 77 030 €/mois | 2 135 280 € | 224 521 € | 3,20% |
| 10 ans | 18 672 €/mois | 56 582 €/mois | 2 240 640 € | 329 881 € | 3,25% |
| 15 ans | 13 519 €/mois | 40 967 €/mois | 2 433 420 € | 522 661 € | 3,35% |
| 20 ans | 11 033 €/mois | 33 433 €/mois | 2 647 920 € | 737 161 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 617 €/mois | 29 142 €/mois | 2 885 100 € | 974 341 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 280 à 420 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 6ter Rte De Champagne | 1 075 200 € | 285 m² | 3 773 € |
| 10/04/2025 | 1 Rue Clement | 1 996 000 € | 337 m² | 5 923 € |
| 05/12/2024 | 2 Che Du Petit Bois | 2 000 000 € | 407 m² | 4 914 € |
| 01/07/2024 | 4 Av Franklin Roosevelt | 1 780 000 € | 281 m² | 6 335 € |