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Écully – Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce studio lumineux de 20,54 m², situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété paisible, offre un cadre de vie ag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 129 192 € | 13 584 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 135 600 € | 19 992 € | 3,25% |
| 15 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 147 240 € | 31 632 € | 3,35% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 712 € | 3,45% |
| 25 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 174 600 € | 58 992 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ECULLY ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ECULLY
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113 000 € | 5 947 € | 19 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 5 Rue Auguste Tramier | 110 000 € | 15 m² | 7 333 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Auguste Tramier | 110 000 € | 15 m² | 7 333 € |
| 17/12/2025 | 91 Che Des Mouilles | 80 000 € | 17 m² | 4 706 € |
| 09/12/2025 | 5 Rue Auguste Tramier | 178 000 € | 24 m² | 7 417 € |
| 07/10/2025 | 8 Av Edouard Payen | 122 000 € | 22 m² | 5 545 € |
| 07/10/2025 | 8 Av Edouard Payen | 125 200 € | 24 m² | 5 217 € |
| 16/07/2025 | 4 Rue Du Collovrier | 141 500 € | 24 m² | 5 896 € |
| 09/07/2025 | 20 Che Du Randin | 162 000 € | 25 m² | 6 480 € |
| 24/06/2025 | 2 Rue Auguste Tramier | 90 000 € | 23 m² | 3 913 € |
| 25/04/2025 | 1 Che De Grandvaux | 105 000 € | 24 m² | 4 375 € |
| 19/12/2024 | 1 Che De Grandvaux | 98 000 € | 19 m² | 5 158 € |
| 14/11/2024 | 15 Rte De Champagne | 4 000 000 € | 30 m² | 133 333 € |
| 12/09/2024 | 25 Che Du Chancelier | 125 000 € | 27 m² | 4 630 € |
| 08/07/2024 | 1 Av Paul Santy | 140 870 € | 26 m² | 5 418 € |
| 14/05/2024 | 22b Av Guy De Collongue | 85 000 € | 11 m² | 7 727 € |