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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 19 m²
RARE À LA VENTE – STUDIO MEUBLÉ EN HYPER CENTRE D'ÉCULLYEn plein cœur d'Écully vous propose ce charmant studio entièrement équipé et meublé, disponible immédiatement. Situé dans la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 122 808 € | 12 946 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 128 880 € | 19 018 € | 3,25% |
| 15 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 139 860 € | 29 998 € | 3,35% |
| 20 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 152 160 € | 42 298 € | 3,45% |
| 25 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 165 900 € | 56 038 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ECULLY ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 5 Rue Auguste Tramier | 110 000 € | 15 m² | 7 333 € |
| 17/12/2025 | 91 Che Des Mouilles | 80 000 € | 17 m² | 4 706 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Auguste Tramier | 110 000 € | 15 m² | 7 333 € |
| 09/12/2025 | 5 Rue Auguste Tramier | 178 000 € | 24 m² | 7 417 € |
| 07/10/2025 | 8 Av Edouard Payen | 122 000 € | 22 m² | 5 545 € |
| 07/10/2025 | 8 Av Edouard Payen | 125 200 € | 24 m² | 5 217 € |
| 16/07/2025 | 4 Rue Du Collovrier | 141 500 € | 24 m² | 5 896 € |
| 09/07/2025 | 20 Che Du Randin | 162 000 € | 25 m² | 6 480 € |
| 24/06/2025 | 2 Rue Auguste Tramier | 90 000 € | 23 m² | 3 913 € |
| 25/04/2025 | 1 Che De Grandvaux | 105 000 € | 24 m² | 4 375 € |
| 19/12/2024 | 1 Che De Grandvaux | 98 000 € | 19 m² | 5 158 € |
| 12/09/2024 | 25 Che Du Chancelier | 125 000 € | 27 m² | 4 630 € |
| 08/07/2024 | 1 Av Paul Santy | 140 870 € | 26 m² | 5 418 € |
| 14/05/2024 | 22b Av Guy De Collongue | 85 000 € | 11 m² | 7 727 € |
| 06/05/2024 | 22b Av Guy De Collongue | 43 500 € | 11 m² | 3 955 € |