Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 173 m²
ECULLY - Maison de charme avec jardin et vue dégagéeÉcully L'agence LUCIEN vous présente en exclusivité cette charmante maison, située dans un environnement résidentiel recherché d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 957 €/mois | 18 052 €/mois | 500 388 € | 52 646 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 375 €/mois | 13 258 €/mois | 525 000 € | 77 258 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 168 €/mois | 9 600 €/mois | 570 240 € | 122 498 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 623 280 € | 175 538 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 679 800 € | 232 058 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ECULLY ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bnpKe Actuel
|
465 000 € | - |
|
#b9A8C
|
472 000 € | +1,5% |
|
#b9Btq
|
472 000 € | +1,5% |
|
#bnuap
|
465 000 € | - |
|
#bvCtd
|
440 000 € | -5,4% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 52 Che Du Tronchon | 660 000 € | 175 m² | 3 771 € |
| 15/12/2025 | 7 Imp Des Granges | 898 350 € | 179 m² | 5 019 € |
| 02/12/2025 | 42 Che Du Juge De Paix | 583 100 € | 169 m² | 3 450 € |
| 17/10/2025 | 92b Che Des Mouilles | 819 400 € | 140 m² | 5 853 € |
| 29/09/2025 | 38 Les Sabines | 860 550 € | 170 m² | 5 062 € |
| 02/09/2025 | 36 Che Jean Marie Vianney | 603 000 € | 144 m² | 4 188 € |
| 21/07/2025 | 47 Les Sabines | 790 000 € | 140 m² | 5 643 € |
| 15/07/2025 | 25b Che De La Sauvegarde | 940 000 € | 162 m² | 5 802 € |
| 04/07/2025 | 34 Che Des Hautes Bruyeres | 1 055 100 € | 165 m² | 6 395 € |
| 30/06/2025 | 114 Che Du Moulin Carron | 1 800 000 € | 154 m² | 11 688 € |
| 17/06/2025 | 44 Che Du Moulin Carron | 1 168 200 € | 139 m² | 8 404 € |
| 31/03/2025 | 11b Che Du Saquin | 646 000 € | 161 m² | 4 012 € |
| 21/03/2025 | 21 Av Guy De Collongue | 724 240 € | 140 m² | 5 173 € |
| 20/03/2025 | 7 Imp Riton | 1 117 700 € | 187 m² | 5 977 € |
| 28/02/2025 | 37b Av Du Doc Terver | 1 200 000 € | 176 m² | 6 818 € |