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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Appartement 3 piècesIdéalement situé au cœur d’Écully, dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, découvrez ce supe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 280 308 € | 29 453 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 294 120 € | 43 265 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 319 500 € | 68 645 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 347 520 € | 96 665 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 128 045 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ECULLY ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ECULLY
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T3 ECULLY
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255 000 € | 3 750 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ECULLY
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265 000 € | 4 492 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ECULLY
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250 000 € | 3 968 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ECULLY
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T4 ECULLY
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T4 ECULLY
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278 000 € | 4 029 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 ECULLY
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278 000 € | 4 088 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 ECULLY
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280 000 € | 4 242 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ECULLY
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280 000 € | 4 746 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ECULLY
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280 000 € | 4 242 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ECULLY
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280 000 € | 4 179 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ECULLY
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238 000 € | 3 662 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ECULLY
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233 000 € | 3 149 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 25 Che De Villeneuve | 465 000 € | 79 m² | 5 886 € |
| 27/10/2025 | 20 Che De Charriere Blanche | 238 000 € | 60 m² | 3 967 € |
| 13/10/2025 | 9001 Ens Les Charmilles | 276 150 € | 67 m² | 4 122 € |
| 09/10/2025 | 17 Rue Auguste Tramier | 269 900 € | 57 m² | 4 735 € |
| 07/10/2025 | 19 Rue Du Prieure | 955 500 € | 62 m² | 15 411 € |
| 03/10/2025 | 19 Rue Du Prieure | 609 000 € | 62 m² | 9 823 € |
| 12/09/2025 | 9001 Ens Les Charmilles | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 08/09/2025 | 21 Che Du Chancelier | 188 500 € | 57 m² | 3 307 € |
| 29/08/2025 | 19 Rue Du Prieure | 500 000 € | 62 m² | 8 065 € |
| 26/08/2025 | 9001 Ens Les Charmilles | 261 877 € | 67 m² | 3 909 € |
| 26/06/2025 | 18 Che Jean Marie Vianney | 170 000 € | 59 m² | 2 881 € |
| 17/06/2025 | 9001 Ens Les Charmilles | 256 820 € | 67 m² | 3 833 € |
| 11/06/2025 | 2 Av Raymond De Veyssieres | 192 000 € | 67 m² | 2 866 € |
| 28/05/2025 | 5 Che De La Forestiere | 287 900 € | 62 m² | 4 644 € |
| 22/05/2025 | 16 Che Jean Marie Vianney | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |