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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
À saisir superbe T2 au cœur d’Écully.Idéalement situé en plein centre d’Écully, ce magnifique appartement T2 sans aucun travaux à prévoir vous séduira par son cachet et son ambianc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 263 760 € | 27 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 650 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 355 200 € | 118 790 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ECULLY ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ECULLY
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244 000 € | 5 191 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ECULLY
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240 000 € | 5 217 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ECULLY
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255 000 € | 4 811 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ECULLY
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232 000 € | 5 043 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ECULLY
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232 000 € | 5 043 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ECULLY
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259 000 € | 5 630 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ECULLY
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259 000 € | 5 630 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ECULLY
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259 000 € | 5 630 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 ECULLY
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225 000 € | 4 412 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 ECULLY
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220 000 € | 5 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ECULLY
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220 000 € | 5 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ECULLY
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220 000 € | 5 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ECULLY
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215 000 € | 5 119 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ECULLY
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212 000 € | 4 327 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 20 Che De Charriere Blanche | 135 000 € | 38 m² | 3 553 € |
| 19/12/2025 | 20 Che De Charriere Blanche | 187 000 € | 35 m² | 5 343 € |
| 31/10/2025 | 6 Av Raymond De Veyssieres | 200 000 € | 39 m² | 5 128 € |
| 27/10/2025 | 20 Che De Charriere Blanche | 238 000 € | 60 m² | 3 967 € |
| 23/10/2025 | 20 Che De Charriere Blanche | 131 500 € | 38 m² | 3 461 € |
| 09/10/2025 | 17 Rue Auguste Tramier | 269 900 € | 57 m² | 4 735 € |
| 07/10/2025 | 19 Rue Du Prieure | 955 500 € | 62 m² | 15 411 € |
| 03/10/2025 | 19 Rue Du Prieure | 609 000 € | 62 m² | 9 823 € |
| 08/09/2025 | 21 Che Du Chancelier | 188 500 € | 57 m² | 3 307 € |
| 29/08/2025 | 24b Av Guy De Collongue | 205 000 € | 34 m² | 6 029 € |
| 29/08/2025 | 19 Rue Du Prieure | 500 000 € | 62 m² | 8 065 € |
| 23/07/2025 | 34 Che Des Hautes Bruyeres | 953 775 € | 37 m² | 25 778 € |
| 09/07/2025 | 20 Che Du Randin | 162 000 € | 25 m² | 6 480 € |
| 26/06/2025 | 18 Che Jean Marie Vianney | 170 000 € | 59 m² | 2 881 € |
| 18/06/2025 | 2 Av Guy De Collongue | 172 700 € | 39 m² | 4 428 € |