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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Appartement T2 Hyper centre d'ÉcullyIdéalement situé dans l'hypercentre d'Écully, à proximité immédiate de tous les commerces, transports en communs et place de l'église, découvrez...
31 Avenue du Docteur Terver 69130 Écully
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 237 384 € | 24 930 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 249 120 € | 36 666 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 270 540 € | 58 086 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 82 026 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 320 700 € | 108 246 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ECULLY ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ECULLY
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220 000 € | 4 314 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ECULLY
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216 000 € | 4 154 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ECULLY
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215 000 € | 5 119 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ECULLY
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212 000 € | 4 327 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ECULLY
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212 000 € | 4 327 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ECULLY
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210 000 € | 4 286 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ECULLY
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230 000 € | 5 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ECULLY
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210 000 € | 4 286 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ECULLY
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200 000 € | 5 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ECULLY
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190 000 € | 4 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 20 Che De Charriere Blanche | 135 000 € | 38 m² | 3 553 € |
| 19/12/2025 | 20 Che De Charriere Blanche | 187 000 € | 35 m² | 5 343 € |
| 09/12/2025 | 5 Rue Auguste Tramier | 178 000 € | 24 m² | 7 417 € |
| 31/10/2025 | 6 Av Raymond De Veyssieres | 200 000 € | 39 m² | 5 128 € |
| 27/10/2025 | 20 Che De Charriere Blanche | 238 000 € | 60 m² | 3 967 € |
| 23/10/2025 | 20 Che De Charriere Blanche | 131 500 € | 38 m² | 3 461 € |
| 09/10/2025 | 17 Rue Auguste Tramier | 269 900 € | 57 m² | 4 735 € |
| 07/10/2025 | 19 Rue Du Prieure | 955 500 € | 62 m² | 15 411 € |
| 07/10/2025 | 8 Av Edouard Payen | 125 200 € | 24 m² | 5 217 € |
| 03/10/2025 | 19 Rue Du Prieure | 609 000 € | 62 m² | 9 823 € |
| 08/09/2025 | 21 Che Du Chancelier | 188 500 € | 57 m² | 3 307 € |
| 29/08/2025 | 19 Rue Du Prieure | 500 000 € | 62 m² | 8 065 € |
| 29/08/2025 | 24b Av Guy De Collongue | 205 000 € | 34 m² | 6 029 € |
| 23/07/2025 | 34 Che Des Hautes Bruyeres | 953 775 € | 37 m² | 25 778 € |
| 16/07/2025 | 4 Rue Du Collovrier | 141 500 € | 24 m² | 5 896 € |