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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
Dans une résidence contemporaine de belle facture, SLC Pitance, située au coeur d'un îlot paysagé et arboré. Vous serez séduit par cet appartement en étage élevé de 100 m² donnant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 109 €/mois | 24 573 €/mois | 681 156 € | 71 640 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 956 €/mois | 18 048 €/mois | 714 720 € | 105 204 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 313 €/mois | 13 070 €/mois | 776 340 € | 166 824 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 519 €/mois | 10 664 €/mois | 844 560 € | 235 044 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 068 €/mois | 9 297 €/mois | 920 400 € | 310 884 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ECULLY ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ECULLY
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630 000 € | 6 058 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ECULLY
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630 000 € | 6 058 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ECULLY
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630 000 € | 6 000 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ECULLY
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629 000 € | 6 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ECULLY
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642 000 € | 6 420 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ECULLY
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619 000 € | 6 010 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ECULLY
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619 000 € | 6 010 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ECULLY
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649 000 € | 5 192 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 ECULLY
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619 000 € | 6 010 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ECULLY
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654 000 € | 6 288 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ECULLY
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662 000 € | 6 365 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ECULLY
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662 000 € | 6 365 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ECULLY
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593 000 € | 5 990 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 ECULLY
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590 000 € | 4 797 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ECULLY
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590 000 € | 4 797 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 7a Che De Charriere Blanche | 304 000 € | 87 m² | 3 494 € |
| 17/12/2025 | 12 All Residence Recamier | 441 150 € | 100 m² | 4 412 € |
| 08/12/2025 | 20 Che Du Perollier | 385 780 € | 89 m² | 4 335 € |
| 14/10/2025 | 8 Che Des Bruyeres | 305 200 € | 82 m² | 3 722 € |
| 11/09/2025 | 8 Che Louis Chirpaz | 277 300 € | 82 m² | 3 382 € |
| 09/09/2025 | 26 Che De La Forestiere | 288 100 € | 83 m² | 3 471 € |
| 06/08/2025 | 28 Rte De Paris | 342 300 € | 90 m² | 3 803 € |
| 31/07/2025 | 5 Rue Des Gantries | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 30/07/2025 | 3a Rte De Champagne | 322 000 € | 87 m² | 3 701 € |
| 04/07/2025 | 8 Che Louis Chirpaz | 273 240 € | 82 m² | 3 332 € |
| 03/07/2025 | 6 Av Du Doc Terver | 419 000 € | 106 m² | 3 953 € |
| 17/06/2025 | 122 Che Du Moulin Carron | 848 000 € | 111 m² | 7 640 € |
| 13/06/2025 | 8 Che Louis Chirpaz | 367 300 € | 101 m² | 3 637 € |
| 04/06/2025 | 14 Rue Du Prieure | 490 000 € | 104 m² | 4 712 € |
| 03/06/2025 | 7b Che De Charriere Blanche | 318 000 € | 87 m² | 3 655 € |