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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 99 m²
Au coeur du prestigieux Domaine Virescens à Écully, découvrez l'un des derniers appartements disponibles au sein de cette résidence neuve signée SLC Pitance.Ce T4 au 1er étage, exp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 045 €/mois | 24 379 €/mois | 675 780 € | 71 059 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 909 €/mois | 17 906 €/mois | 709 080 € | 104 359 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 279 €/mois | 12 967 €/mois | 770 220 € | 165 499 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 492 €/mois | 10 582 €/mois | 838 080 € | 233 359 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 913 200 € | 308 479 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ECULLY ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ECULLY
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629 000 € | 6 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ECULLY
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629 000 € | 6 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ECULLY
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629 000 € | 6 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ECULLY
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620 680 € | 6 026 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ECULLY
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620 680 € | 6 026 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ECULLY
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619 000 € | 6 010 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ECULLY
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619 000 € | 6 010 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ECULLY
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647 000 € | 6 221 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ECULLY
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649 000 € | 6 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ECULLY
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649 000 € | 6 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ECULLY
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609 000 € | 4 951 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 ECULLY
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600 000 € | 6 122 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ECULLY
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590 000 € | 5 619 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ECULLY
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589 000 € | 5 663 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ECULLY
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675 000 € | 6 490 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 7a Che De Charriere Blanche | 304 000 € | 87 m² | 3 494 € |
| 17/12/2025 | 12 All Residence Recamier | 441 150 € | 100 m² | 4 412 € |
| 08/12/2025 | 20 Che Du Perollier | 385 780 € | 89 m² | 4 335 € |
| 28/10/2025 | 25 Che De Villeneuve | 465 000 € | 79 m² | 5 886 € |
| 14/10/2025 | 8 Che Des Bruyeres | 305 200 € | 82 m² | 3 722 € |
| 11/09/2025 | 8 Che Louis Chirpaz | 277 300 € | 82 m² | 3 382 € |
| 09/09/2025 | 26 Che De La Forestiere | 288 100 € | 83 m² | 3 471 € |
| 06/08/2025 | 28 Rte De Paris | 342 300 € | 90 m² | 3 803 € |
| 31/07/2025 | 5 Rue Des Gantries | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 30/07/2025 | 3a Rte De Champagne | 322 000 € | 87 m² | 3 701 € |
| 04/07/2025 | 8 Che Louis Chirpaz | 273 240 € | 82 m² | 3 332 € |
| 03/07/2025 | 6 Av Du Doc Terver | 419 000 € | 106 m² | 3 953 € |
| 17/06/2025 | 122 Che Du Moulin Carron | 848 000 € | 111 m² | 7 640 € |
| 13/06/2025 | 8 Che Louis Chirpaz | 367 300 € | 101 m² | 3 637 € |
| 04/06/2025 | 14 Rue Du Prieure | 490 000 € | 104 m² | 4 712 € |