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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 192 m²
Villa contemporaine d’exceptionVilla contemporaine d'exception Écully Située sur la commune prisée d'Écully, au calme absolu et à l'abri de tout regard, cette villa contemporaine d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 592 €/mois | 53 309 €/mois | 1 477 728 € | 153 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 913 €/mois | 39 130 €/mois | 1 549 560 € | 224 967 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 340 €/mois | 28 303 €/mois | 1 681 200 € | 356 607 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 614 €/mois | 23 073 €/mois | 1 827 360 € | 502 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 596 €/mois | 19 988 €/mois | 1 978 800 € | 654 207 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ECULLY ↗ +4.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8xdv Actuel
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1 379 000 € | - |
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#arJje
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1 490 000 € | +8,0% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ECULLY
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1 370 000 € | 5 957 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T6 ECULLY
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1 398 000 € | 5 825 € | 240 m² | 6 | Voir |
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T6 ECULLY
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1 456 000 € | 7 623 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T6 ECULLY
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1 456 000 € | 7 623 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T7 ECULLY
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1 290 000 € | 6 789 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ECULLY
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1 290 000 € | 6 056 € | 213 m² | 7 | Voir |
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T7 ECULLY
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1 280 000 € | 5 689 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T6 ECULLY
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1 249 000 € | 5 527 € | 226 m² | 6 | Voir |
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T7 ECULLY
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1 195 000 € | 5 432 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 ECULLY
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1 190 000 € | 6 296 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 ECULLY
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1 190 000 € | 6 296 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 ECULLY
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1 190 000 € | 6 296 € | 189 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 114 Che Du Moulin Carron | 1 800 000 € | 154 m² | 11 688 € |
| 31/03/2025 | 11b Che Du Saquin | 646 000 € | 161 m² | 4 012 € |
| 20/03/2025 | 7 Imp Riton | 1 117 700 € | 187 m² | 5 977 € |
| 28/02/2025 | 37b Av Du Doc Terver | 1 200 000 € | 176 m² | 6 818 € |
| 31/12/2024 | 37 Av Du Doc Terver | 984 900 € | 165 m² | 5 969 € |
| 05/09/2024 | 9 Av Edouard Payen | 1 083 800 € | 188 m² | 5 765 € |
| 31/07/2024 | 3 Rue Auguste Tramier | 810 000 € | 191 m² | 4 241 € |
| 22/07/2024 | 29 Che Du Plat | 770 000 € | 155 m² | 4 968 € |
| 12/07/2024 | 35 Che Du Plat | 1 320 000 € | 178 m² | 7 416 € |
| 10/06/2024 | 16b Che Du Saquin | 1 268 000 € | 193 m² | 6 570 € |
| 24/11/2023 | 30 Av De Verdun | 1 180 000 € | 230 m² | 5 130 € |
| 15/09/2023 | 4 Rue Joseph Rimaud | 1 011 035 € | 188 m² | 5 378 € |
| 05/09/2023 | 6 Che De La Pinede | 900 000 € | 176 m² | 5 114 € |
| 29/08/2023 | 30 Che De La Sauvegarde | 1 048 200 € | 162 m² | 6 470 € |
| 24/07/2023 | 5 All Du Picvert | 1 240 000 € | 164 m² | 7 561 € |