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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
A VENDRE - T2 Ecully Résidence de standing avec piscine et tenSitué au sein d’une résidence de standing, sécurisée et très bien entretenue, avec piscine et terrain de tennis, cet a...
19 Avenue Edouard Aynard 69130 Écully
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 160 020 € | 16 559 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 539 € | 3,40% |
| 25 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 214 200 € | 70 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ECULLY ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5hZp Actuel
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148 000 € | - |
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#b2GFd
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148 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ECULLY
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148 000 € | 5 481 € | 27 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 2 Av Guy De Collongue | 172 700 € | 39 m² | 4 428 € |
| 25/04/2025 | 1 Che De Grandvaux | 105 000 € | 24 m² | 4 375 € |
| 12/02/2025 | 20 Che De Charriere Blanche | 152 000 € | 35 m² | 4 343 € |
| 15/01/2025 | 20 Che De Charriere Blanche | 145 000 € | 35 m² | 4 143 € |
| 19/12/2024 | 1 Che De Grandvaux | 98 000 € | 19 m² | 5 158 € |
| 05/12/2024 | 8 Av Edouard Payen | 196 000 € | 35 m² | 5 600 € |
| 14/11/2024 | 15 Rte De Champagne | 4 000 000 € | 30 m² | 133 333 € |
| 14/11/2024 | 15 Rte De Champagne | 4 000 000 € | 34 m² | 117 647 € |
| 18/09/2024 | 24b Che De Charriere Blanche | 128 000 € | 32 m² | 4 000 € |
| 16/09/2024 | 1 Rte De Champagne | 35 000 € | 40 m² | 875 € |
| 12/09/2024 | 25 Che Du Chancelier | 125 000 € | 27 m² | 4 630 € |
| 01/08/2024 | 10 Che Du Chancelier | 168 000 € | 39 m² | 4 308 € |
| 11/07/2024 | Tronchon | 1 004 000 € | 33 m² | 30 424 € |
| 08/07/2024 | 1 Av Paul Santy | 140 870 € | 26 m² | 5 418 € |
| 16/05/2024 | 6 Rue Du Collovrier | 181 941 € | 40 m² | 4 549 € |