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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 104 m²
Ecully - RARE - Situation remarquable, à 450 m du coeur d'Ecully, 16 chemin du Randin, dans environnement calme et verdoyant au sein d'une résidence d'exception. Très bel apparteme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 044 €/mois | 24 376 €/mois | 675 696 € | 70 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 905 €/mois | 17 894 €/mois | 708 600 € | 102 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 271 €/mois | 12 942 €/mois | 768 780 € | 163 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 835 680 € | 229 999 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 904 800 € | 299 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ECULLY ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#as9bg Actuel
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630 000 € | - |
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#b0P1C
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608 000 € | -3,5% |
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#aOFUJ
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630 000 € | - |
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#aRqFr
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608 000 € | -3,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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595 000 € | 4 760 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 122 Che Du Moulin Carron | 848 000 € | 111 m² | 7 640 € |
| 22/05/2025 | 3 Pl Des Trois Renards | 460 000 € | 108 m² | 4 259 € |
| 30/04/2025 | 16 Che Du Randin | 724 000 € | 104 m² | 6 962 € |
| 26/02/2025 | 20 Che De Charriere Blanche | 440 000 € | 96 m² | 4 583 € |
| 16/01/2025 | 4 All Residence Recamier | 330 000 € | 101 m² | 3 267 € |
| 15/01/2025 | 7 Che De Charriere Blanche | 360 000 € | 102 m² | 3 529 € |
| 27/12/2024 | 26 Che De La Forestiere | 204 000 € | 83 m² | 2 458 € |
| 16/12/2024 | 20 Che De Charriere Blanche | 363 800 € | 86 m² | 4 230 € |
| 16/12/2024 | 8 Che De Charriere Blanche | 290 000 € | 101 m² | 2 871 € |
| 06/12/2024 | 8 Rue Du Prieure | 365 700 € | 85 m² | 4 302 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue Du Collovrier | 395 000 € | 97 m² | 4 072 € |
| 29/10/2024 | 10 Che Des Bruyeres | 283 500 € | 96 m² | 2 953 € |
| 09/10/2024 | 21 Che De Charriere Blanche | 332 500 € | 95 m² | 3 500 € |
| 30/09/2024 | 8 Che Louis Chirpaz | 377 330 € | 121 m² | 3 118 € |
| 30/09/2024 | 1 Rte De Champagne | 325 000 € | 99 m² | 3 283 € |