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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 100 m²
Dans un cadre privilégié, au sein d'une résidence de standing nichée dans un parc de 3 hectares, découvrez ce charmant appartement T3bis traversant de 100 m², lumineux et au calme ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 625 €/mois | 17 045 €/mois | 472 500 € | 48 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 129 €/mois | 12 512 €/mois | 495 480 € | 71 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 537 480 € | 113 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 586 800 € | 163 290 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 639 600 € | 216 090 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ECULLY ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ail8M Actuel
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440 000 € | - |
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#ax3J5
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420 000 € | -4,5% |
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#axWiB
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440 000 € | - |
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#axWjN
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440 000 € | - |
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#aHCdi
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420 000 € | -4,5% |
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#aMiGK
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420 000 € | -4,5% |
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#aJU8V
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420 000 € | -4,5% |
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#aQz0G
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420 000 € | -4,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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450 000 € | 3 689 € | 122 m² | 6 | Voir |
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475 000 € | 3 893 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ECULLY
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400 000 € | 3 252 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 ECULLY
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ECULLY
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398 000 € | 4 103 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ECULLY
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398 000 € | 4 103 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 7a Che De Charriere Blanche | 304 000 € | 87 m² | 3 494 € |
| 17/12/2025 | 12 All Residence Recamier | 441 150 € | 100 m² | 4 412 € |
| 08/12/2025 | 20 Che Du Perollier | 385 780 € | 89 m² | 4 335 € |
| 14/10/2025 | 8 Che Des Bruyeres | 305 200 € | 82 m² | 3 722 € |
| 11/09/2025 | 8 Che Louis Chirpaz | 277 300 € | 82 m² | 3 382 € |
| 09/09/2025 | 26 Che De La Forestiere | 288 100 € | 83 m² | 3 471 € |
| 06/08/2025 | 28 Rte De Paris | 342 300 € | 90 m² | 3 803 € |
| 31/07/2025 | 5 Rue Des Gantries | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 30/07/2025 | 3a Rte De Champagne | 322 000 € | 87 m² | 3 701 € |
| 04/07/2025 | 8 Che Louis Chirpaz | 273 240 € | 82 m² | 3 332 € |
| 03/07/2025 | 6 Av Du Doc Terver | 419 000 € | 106 m² | 3 953 € |
| 17/06/2025 | 122 Che Du Moulin Carron | 848 000 € | 111 m² | 7 640 € |
| 13/06/2025 | 8 Che Louis Chirpaz | 367 300 € | 101 m² | 3 637 € |
| 04/06/2025 | 14 Rue Du Prieure | 490 000 € | 104 m² | 4 712 € |
| 03/06/2025 | 7b Che De Charriere Blanche | 318 000 € | 87 m² | 3 655 € |