Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 195 m²
Maison Ecully 195 m².Écully, Quartier résidentiel du Vivier : nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, sans vis à vis, à seulement 800 mètres à pied du tram-train (ar...
15 Chemin de la Pinède 69130 Écully
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 725 €/mois | 38 561 €/mois | 1 068 900 € | 110 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 340 €/mois | 28 303 €/mois | 1 120 800 € | 162 680 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 756 €/mois | 20 473 €/mois | 1 216 080 € | 257 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 508 €/mois | 16 691 €/mois | 1 321 920 € | 363 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 771 €/mois | 14 458 €/mois | 1 431 300 € | 473 180 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ECULLY ↗ +0.5% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 11b Che Du Saquin | 646 000 € | 161 m² | 4 012 € |
| 20/03/2025 | 7 Imp Riton | 1 117 700 € | 187 m² | 5 977 € |
| 28/02/2025 | 37b Av Du Doc Terver | 1 200 000 € | 176 m² | 6 818 € |
| 31/12/2024 | 37 Av Du Doc Terver | 984 900 € | 165 m² | 5 969 € |
| 05/09/2024 | 9 Av Edouard Payen | 1 083 800 € | 188 m² | 5 765 € |
| 31/07/2024 | 3 Rue Auguste Tramier | 810 000 € | 191 m² | 4 241 € |
| 12/07/2024 | 35 Che Du Plat | 1 320 000 € | 178 m² | 7 416 € |
| 10/06/2024 | 16b Che Du Saquin | 1 268 000 € | 193 m² | 6 570 € |
| 24/11/2023 | 30 Av De Verdun | 1 180 000 € | 230 m² | 5 130 € |
| 15/09/2023 | 4 Rue Joseph Rimaud | 1 011 035 € | 188 m² | 5 378 € |
| 05/09/2023 | 6 Che De La Pinede | 900 000 € | 176 m² | 5 114 € |
| 29/08/2023 | 30 Che De La Sauvegarde | 1 048 200 € | 162 m² | 6 470 € |
| 24/07/2023 | 5 All Du Picvert | 1 240 000 € | 164 m² | 7 561 € |
| 31/05/2023 | 21 Imp Du Moulin Carron | 885 000 € | 156 m² | 5 673 € |
| 23/05/2023 | 34 Che Du Chancelier | 1 099 500 € | 220 m² | 4 998 € |