187 424 €
T3
53 m²
ECQUEVILLY
78920
+22%
vs marché
3 536
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 424 €
Appartement T3 • 3 pièces • 53 m²
ECQUEVILLY (78920)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 424 €
Honoraires agence (~5,5%)
-9 771 €
Prix net vendeur
177 653 €
Frais de notaire
+14 011 €
Émoluments
2 180 €
Droits & taxes
10 481 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 435 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 435 €
Capital à emprunter
201 435 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 202 272 € | 20 981 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 212 040 € | 30 749 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 230 040 € | 48 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 250 080 € | 68 789 € | 3,40% |
| 25 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 270 900 € | 89 609 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,73%
6 996 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-782 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ECQUEVILLY ↘ -3.5% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, ECQUEVILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ECQUEVILLY
|
187 424 € | 3 536 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 ECQUEVILLY
|
195 000 € | 3 047 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ECQUEVILLY
|
195 000 € | 3 047 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ECQUEVILLY
|
195 000 € | 3 047 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ECQUEVILLY
|
195 000 € | 3 047 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ECQUEVILLY
|
195 000 € | 3 047 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ECQUEVILLY
|
195 000 € | 3 047 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ECQUEVILLY
|
195 000 € | 3 047 € | 64 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 53 Rue De La Republique | 310 000 € | 71 m² | 4 366 € |
| 30/08/2024 | 9 Rue Du Colombier | 126 000 € | 49 m² | 2 571 € |
| 23/08/2024 | 7 Rue Du Colombier | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 18/07/2024 | 14 Rue St Antoine | 131 500 € | 39 m² | 3 372 € |
| 15/05/2024 | 5 Rue St Antoine | 130 000 € | 51 m² | 2 549 € |
| 12/04/2024 | 16 Rue De La Republique | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 08/08/2023 | 7b Rue Des Fontenelles | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 13/07/2023 | 9 Rue Du Colombier | 110 349 € | 42 m² | 2 627 € |
| 12/07/2023 | 1 Pla De Fresnes | 133 452 € | 35 m² | 3 813 € |
| 05/05/2023 | 1 Pla De Fresnes | 187 488 € | 62 m² | 3 024 € |
| 20/04/2023 | 2 Rue Des Grands Pres | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |