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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Terrain constructible de 449 m², à proximité immédiate d'Angers. Emplacement attractif offrant une excellente opportunité pour donner vie à votre projet immobilier dans un environn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 276 024 € | 28 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 289 440 € | 42 046 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 313 920 € | 66 526 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 341 280 € | 93 886 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 369 600 € | 122 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ECOUFLANT ↘ -12.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ECOUFLANT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ECOUFLANT
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256 253 € | 2 945 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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256 500 € | 2 819 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUFLANT
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256 000 € | 2 639 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUFLANT
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256 000 € | 2 639 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUFLANT
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255 635 € | 3 118 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUFLANT
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260 989 € | 2 806 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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250 000 € | 2 660 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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250 000 € | 2 660 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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264 000 € | 2 563 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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248 000 € | 2 480 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUFLANT
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265 650 € | 2 739 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 ECOUFLANT
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245 892 € | 2 963 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 ECOUFLANT
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245 524 € | 2 994 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ECOUFLANT
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245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 ECOUFLANT
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245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 20 Rue Du Pesage | 204 000 € | 73 m² | 2 795 € |
| 27/02/2025 | 11 Rue Des Goganes | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 17/02/2025 | 12 Imp Du Tierce | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 13/01/2025 | 17 Che De La Chabolais | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 03/12/2024 | 8 Rue Anne Sylvestre | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue Juliette Greco | 175 910 € | 92 m² | 1 912 € |
| 05/11/2024 | 6 Rue De L Eperon | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 04/11/2024 | 11 Rue Du Pesage | 203 000 € | 90 m² | 2 256 € |
| 23/10/2024 | 2 Rue Anne Sylvestre | 179 000 € | 66 m² | 2 712 € |
| 21/10/2024 | 2 Rue De La Belle Meuniere | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 12/09/2024 | 8 Imp Des Oeilleres | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 10/09/2024 | 2 Rue Marguerite Duras | 268 500 € | 90 m² | 2 983 € |
| 29/08/2024 | 19 Rue Des Landes | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 31/07/2024 | 12 Rte Du Pont Aux Filles | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 22/07/2024 | 19 Rue De La Gourmette | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |