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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Située sur la commune prisée d'Écouflant, en deuxième ligne d'une rue à sens unique, cette maison mitoyenne bénéficie d'un environnement particulièrement calme, tout en restant pro...
Rue de la Petite Motte 49000 Écouflant
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 282 €/mois | 9 945 €/mois | 275 688 € | 28 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 289 080 € | 41 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 313 560 € | 66 467 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 340 800 € | 93 707 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 369 000 € | 121 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ECOUFLANT ↘ -12.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ECOUFLANT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ECOUFLANT
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256 000 € | 2 639 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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256 500 € | 2 819 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUFLANT
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260 989 € | 2 806 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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250 000 € | 2 660 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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250 000 € | 2 660 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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264 000 € | 2 563 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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248 000 € | 2 480 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUFLANT
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265 650 € | 2 739 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T6 ECOUFLANT
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243 000 € | 2 209 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ECOUFLANT
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243 000 € | 2 209 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 ANGERS
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239 990 € | 2 526 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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239 500 € | 2 521 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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238 500 € | 2 511 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUFLANT
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274 312 € | 2 771 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUFLANT
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275 900 € | 2 874 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 52 Rte D'angers | 270 048 € | 107 m² | 2 524 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue D Auteuil | 175 000 € | 112 m² | 1 563 € |
| 27/02/2025 | 11 Rue Des Goganes | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 17/02/2025 | 12 Imp Du Tierce | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 13/01/2025 | 17 Che De La Chabolais | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 03/12/2024 | 8 Rue Anne Sylvestre | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue Juliette Greco | 175 910 € | 92 m² | 1 912 € |
| 05/11/2024 | 6 Rue De L Eperon | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 04/11/2024 | 11 Rue Du Pesage | 203 000 € | 90 m² | 2 256 € |
| 21/10/2024 | 2 Rue De La Belle Meuniere | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 23/09/2024 | 67 Rue Du Pesage | 183 000 € | 115 m² | 1 591 € |
| 12/09/2024 | 8 Imp Des Oeilleres | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 10/09/2024 | 2 Rue Marguerite Duras | 268 500 € | 90 m² | 2 983 € |
| 29/08/2024 | 19 Rue Des Landes | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 31/07/2024 | 12 Rte Du Pont Aux Filles | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |