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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Charmante Maison à Écouen - Idéal pour une Famille Située dans la paisible commune d'Écouen, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dotée de 3 chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ECOUEN ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ECOUEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ECOUEN
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335 000 € | 4 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUEN
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335 000 € | 4 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUEN
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335 000 € | 4 351 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 ECOUEN
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335 000 € | 4 188 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ECOUEN
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335 000 € | 4 188 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ECOUEN
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337 000 € | 3 370 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ECOUEN
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337 000 € | 3 370 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ECOUEN
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337 000 € | 3 370 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ECOUEN
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332 000 € | 4 427 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUEN
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326 900 € | 3 478 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ECOUEN
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315 000 € | 4 200 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 ECOUEN
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310 900 € | 3 109 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ECOUEN
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310 000 € | 3 407 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ECOUEN
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300 900 € | 3 307 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ECOUEN
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299 000 € | 3 691 € | 81 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 39 Rue Jean Goujon | 305 000 € | 77 m² | 3 961 € |
| 13/03/2025 | 13 Rue Chevallier | 355 000 € | 94 m² | 3 777 € |
| 31/01/2025 | 28 Rue Victor Hugo | 251 000 € | 75 m² | 3 347 € |
| 14/01/2025 | 9 Rue Theophile Hingre | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |
| 30/11/2024 | 7 Rue De La Gare | 410 000 € | 88 m² | 4 659 € |
| 12/11/2024 | 7 Rue Frederic Chopin | 305 000 € | 60 m² | 5 083 € |
| 22/10/2024 | 5 Rue Christine | 315 000 € | 70 m² | 4 500 € |
| 26/09/2024 | 8 Rue Georges Bizet | 305 000 € | 91 m² | 3 352 € |
| 04/09/2024 | 5 Rue Du 30 Aout | 330 000 € | 81 m² | 4 074 € |
| 08/08/2024 | 12 Rue Claude Monet | 389 000 € | 100 m² | 3 890 € |
| 01/08/2024 | 19 Rue Paul Gauguin | 383 000 € | 93 m² | 4 118 € |
| 10/07/2024 | 37 Rue Du Four Gaudon | 376 000 € | 89 m² | 4 225 € |
| 03/07/2024 | 17 Rue De La Liberation | 256 000 € | 65 m² | 3 938 € |
| 02/07/2024 | 31 Rue Jean Goujon | 312 550 € | 92 m² | 3 397 € |
| 14/05/2024 | 9 Rue De La Petite Sente | 260 000 € | 82 m² | 3 171 € |