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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison d'habitation comprenant : - au rez-de-chaussée : salle à mange/salon, wc, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine ;- à l'étage : palier desservant deux chambres et une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 183 204 € | 18 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 192 120 € | 27 867 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 307 € | 3,40% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 81 147 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ECOUCHE ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ECOUCHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ECOUCHE
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171 000 € | 1 988 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUCHE
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171 200 € | 1 712 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA COURBE
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171 200 € | 1 712 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUCHE
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167 500 € | 1 882 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRICE SOUS RANES
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172 900 € | 1 679 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRICE SOUS RANES
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172 900 € | 1 679 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 GOULET
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172 900 € | 1 679 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 37 Rue Du Moulin | 75 000 € | 77 m² | 974 € |
| 14/03/2025 | 11 Av Du General Leclerc | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 31/01/2025 | 15 Rue Du Moulin | 40 000 € | 102 m² | 392 € |
| 10/01/2025 | 3 Rue Du Huit Mai 1945 | 75 000 € | 73 m² | 1 027 € |
| 30/12/2024 | 13 Imp Des Genievres | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 10/12/2024 | 2 Le Grand Jolet | 115 500 € | 72 m² | 1 604 € |
| 28/11/2024 | 3 Pas Du Chene | 185 500 € | 105 m² | 1 767 € |
| 13/11/2024 | 23 Imp Des Genievres | 107 000 € | 72 m² | 1 486 € |
| 08/10/2024 | 6 Imp Des Jardinets | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 02/08/2024 | 35b Av Du General Leclerc | 125 000 € | 91 m² | 1 374 € |
| 27/07/2024 | 6 Rue Alfred De Caix | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 22/07/2024 | 7 Imp Des Genievres | 147 800 € | 89 m² | 1 661 € |
| 19/07/2024 | 27 Rue Des Fresneaux | 124 000 € | 88 m² | 1 409 € |
| 21/05/2024 | 24 Rue Dodemans | 137 000 € | 74 m² | 1 851 € |
| 05/04/2024 | 5 Av Du General Leclerc | 66 500 € | 100 m² | 665 € |