Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
À Écoche, dans un environnement préservé entre Roanne et Charlieu, se dévoile une maison d'architecte pas comme les autres. Une construction bois aux lignes contemporaines, pensée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 34 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 80 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 147 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, ECOCHE ↘ -14% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ECOCHE Marché équilibréComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2024 | 315 Che De Goutte Michel | 155 000 € | 150 m² | 1 033 € |
| 30/09/2024 | 291 Rte De Juin | 124 000 € | 124 m² | 1 000 € |
| 27/09/2024 | 271 Rte Du Pontbrenon | 134 300 € | 114 m² | 1 178 € |
| 11/07/2024 | 5374 Juin | 126 500 € | 122 m² | 1 037 € |
| 31/05/2024 | 751 Che De Berthillot | 250 000 € | 129 m² | 1 938 € |
| 17/07/2023 | 515 Rte Des Grattaz | 295 000 € | 147 m² | 2 007 € |