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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Coup de coeur assuré pour cet appartement traversant de type T3, d'une surface de 59 m², situé au calme au sein d'une résidence avec parc privatif.Niché au 9ème et dernier étage d'...
8 Rue Georges Méliès 38130 Échirolles
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 569 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ECHIROLLES ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ECHIROLLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ECHIROLLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ECHIROLLES
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145 000 € | 2 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ECHIROLLES
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145 000 € | 2 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ECHIROLLES
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145 000 € | 2 197 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ECHIROLLES
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149 000 € | 2 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ECHIROLLES
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150 000 € | 2 381 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ECHIROLLES
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150 000 € | 2 381 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 ECHIROLLES
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125 000 € | 1 894 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ECHIROLLES
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125 000 € | 1 894 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 ECHIROLLES
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125 000 € | 1 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 ECHIROLLES
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121 000 € | 1 833 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ECHIROLLES
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119 000 € | 1 725 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 82 Crs Jean Jaures | 55 000 € | 49 m² | 1 122 € |
| 12/06/2025 | 7 Rue Gabriel Didier | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 06/06/2025 | 8 Pass Du Chateau De Pisancon | 261 000 € | 61 m² | 4 279 € |
| 05/06/2025 | 7 Rue De La Combe De La Gouderie | 250 000 € | 61 m² | 4 098 € |
| 04/06/2025 | 2 Rue Jean-pierre Timbaud | 131 500 € | 46 m² | 2 859 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue De Provence | 88 000 € | 78 m² | 1 128 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue Alexandre Edmond Becquerel | 138 600 € | 68 m² | 2 038 € |
| 30/04/2025 | 16 Av Du Gen De Gaulle | 133 050 € | 45 m² | 2 957 € |
| 17/04/2025 | 69 Crs Jean Jaures | 138 000 € | 47 m² | 2 936 € |
| 08/04/2025 | 15 Crs Jean Jaures | 228 000 € | 60 m² | 3 800 € |
| 07/04/2025 | 5 All Des Crocus | 266 700 € | 49 m² | 5 443 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue Du Gresivaudan | 112 140 € | 42 m² | 2 670 € |
| 18/03/2025 | 96b Crs Jean Jaures | 138 150 € | 51 m² | 2 709 € |
| 06/03/2025 | 6 All Du Roussillon | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 05/03/2025 | 42 Rue Jean Moulin | 162 010 € | 64 m² | 2 531 € |