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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Appartement T3 au 1er étage dans une maison. Composé : Entrée, dégagement, cuisine séparée, salon, 2 chambre, salle d'eau, WC, garage 17.68 m², Terrain 150 m² environ . A rénover. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 740 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ECHIROLLES ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ECHIROLLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ECHIROLLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ECHIROLLES
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145 000 € | 2 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ECHIROLLES
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145 000 € | 2 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ECHIROLLES
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145 000 € | 2 197 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 ECHIROLLES
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155 000 € | 2 013 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ECHIROLLES
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155 000 € | 2 013 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ECHIROLLES
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158 000 € | 1 859 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ECHIROLLES
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158 500 € | 1 910 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ECHIROLLES
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159 000 € | 1 963 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 ECHIROLLES
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159 000 € | 2 409 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ECHIROLLES
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160 000 € | 2 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ECHIROLLES
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160 000 € | 2 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ECHIROLLES
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130 000 € | 1 605 € | 81 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 7 Rue Gabriel Didier | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 06/06/2025 | 8 Pass Du Chateau De Pisancon | 261 000 € | 61 m² | 4 279 € |
| 05/06/2025 | 7 Rue De La Combe De La Gouderie | 250 000 € | 61 m² | 4 098 € |
| 27/05/2025 | 4 All Du Morvan | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue De Provence | 88 000 € | 78 m² | 1 128 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue Alexandre Edmond Becquerel | 138 600 € | 68 m² | 2 038 € |
| 24/04/2025 | 5 All Maurice Ravel | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 23/04/2025 | 6 All Raymond Savignac | 234 000 € | 88 m² | 2 659 € |
| 22/04/2025 | 69b Crs Jean Jaures | 199 000 € | 82 m² | 2 427 € |
| 16/04/2025 | 2 All Francois Villon | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue Du Maquis De L Oisans | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 08/04/2025 | 15 Crs Jean Jaures | 228 000 € | 60 m² | 3 800 € |
| 31/03/2025 | 40 Av De Grugliasco | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue De Stalingrad | 258 100 € | 89 m² | 2 900 € |
| 18/03/2025 | 96b Crs Jean Jaures | 138 150 € | 51 m² | 2 709 € |