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330 000 €
T10 219 m²
ECHIROLLES 38130
-53% vs marché
1 507 €/m²

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Maison • 10 pièces • 219 m²

TRAVAUX
ECHIROLLES (38130) • comboire
Niveaux 3
Construction 1960
Calme Jardin Garage Chauffage électrique
DPE E 280 kWh/m²
GES D 49 kg CO₂

Une grande maison de 219m². Pusieurs projets – 10 pièces – ÉchiSituée dans un quartier calme d'Échirolles. cette maison familiale a vu vivre plusieurs générations et offre aujourd'...

3 Rue Colonel Fabien 38130 Échirolles

Probabilité : 73%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 330 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -12 692 €
Prix net vendeur 317 308 €
Frais de notaire +23 590 €
Émoluments 3 519 €
Droits & taxes 18 721 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 353 590 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 353 590 €
Capital à emprunter 353 590 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 226 €/mois 12 806 €/mois 354 984 € 36 753 € 3,15%
10 ans 3 102 €/mois 9 400 €/mois 372 240 € 54 009 € 3,20%
15 ans 2 244 €/mois 6 800 €/mois 403 920 € 85 689 € 3,30%
20 ans 1 829 €/mois 5 542 €/mois 438 960 € 120 729 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,76%
28 908 €/an
Rendement net
5,58%
après charges
Cashflow
-410 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 409 €/an
Charges copro. NR 1 314 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 024 €/an
GLI (2,5%) 723 €/an
Vacance locative 2 408 €/an
Total charges 9 028 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
18% moins cher

Distribution des prix

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