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679 000 €
Bien 289 m²
ECHINGHEN 62360
N/A vs marché
2 349 €/m²

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Bien • 8 pièces • 289 m²

ECHINGHEN (62360) • Echinghen
Jardin Garage Cheminée Agrandissable
DPE D 173 kWh/m²
GES D 33 kg CO₂
Énergie Autre

Découvrez cette superbe Ferme en pierres sur un terrain d'env. 3700m² ,Comprenant au rdc :beau séjour salon avec grande chfb ,petit salon avec chfb, cuisine équipée avec coin repas...

Quartier Echinghen

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 679 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -32 333 €
Prix net vendeur 646 667 €
Frais de notaire +46 179 €
Émoluments 6 676 €
Droits & taxes 38 153 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 725 179 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 725 179 €
Capital à emprunter 725 179 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 683 €/mois 26 312 €/mois 729 372 € 76 711 € 3,20%
10 ans 6 378 €/mois 19 327 €/mois 765 360 € 112 699 € 3,25%
15 ans 4 618 €/mois 13 994 €/mois 831 240 € 178 579 € 3,35%
20 ans 3 768 €/mois 11 418 €/mois 904 320 € 251 659 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
38 148 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-2 062 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 179 €/an
Charges copro. NR 1 734 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 670 €/an
GLI (2,5%) 954 €/an
Vacance locative 3 178 €/an
Total charges 11 865 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#blNHt Actuel
679 000 € -
#b1sG4
679 000 € -
#b8KJ2
679 000 € -
#bfRqh
679 000 € -
#bglaY
679 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).