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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 91 m²
A Echenevex , dans une petite copropriété de 2 lots, très bel appartement T3 duplex de 90 m² équipé d'un jardin privatif de 200m² environ (qui n'est pas attenant à l'appartement) c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 306 €/mois | 16 079 €/mois | 445 704 € | 46 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 895 €/mois | 11 803 €/mois | 467 400 € | 67 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 507 060 € | 107 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 739 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 596 700 € | 197 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ECHENEVEX ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ECHENEVEX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GEX
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420 000 € | 4 773 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GEX
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410 000 € | 4 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GEX
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410 000 € | 4 607 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GEX
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410 000 € | 4 607 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GEX
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410 000 € | 4 607 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GEX
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429 000 € | 5 107 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GEX
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429 000 € | 5 107 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSY
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399 000 € | 3 595 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSY
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399 000 € | 3 595 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSY
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399 000 € | 3 595 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSY
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSY
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399 000 € | 3 595 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 GEX
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399 000 € | 4 483 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 GEX
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395 000 € | 4 702 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 CHEVRY
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435 000 € | 4 888 € | 89 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | Le Village | 449 900 € | 90 m² | 4 999 € |
| 29/01/2025 | 47 Che De La Vie Du Nant | 290 000 € | 82 m² | 3 537 € |
| 16/01/2025 | 78 Rue De La Fruitiere | 378 000 € | 72 m² | 5 250 € |
| 18/11/2024 | 101 Rue De La Fruitiere | 382 530 € | 80 m² | 4 782 € |
| 04/06/2024 | Le Village | 580 000 € | 107 m² | 5 421 € |
| 21/06/2023 | 45 Che De La Vie Du Nant | 275 000 € | 76 m² | 3 618 € |