128 500 €
T3
60 m²
ECHASSIERES
03330
+31%
vs marché
2 142
€/m²
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Créer un compte gratuit128 500 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
ECHASSIERES (03330)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 119 €
Prix net vendeur
122 381 €
Frais de notaire
+10 220 €
Émoluments
1 650 €
Droits & taxes
7 220 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 720 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 720 €
Capital à emprunter
138 720 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 139 272 € | 14 424 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 146 040 € | 21 192 € | 3,20% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 33 552 € | 3,30% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 47 472 € | 3,40% |
| 25 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 186 600 € | 61 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
7 920 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-360 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 5 Rue De La Liberte | 83 400 € | 58 m² | 1 438 € |
| 09/04/2024 | 20 Rte De La Bouble | 95 500 € | 50 m² | 1 910 € |
| 14/02/2024 | 1 Rte Des Chataigniers | 44 000 € | 70 m² | 629 € |
| 25/01/2024 | 7 Rte De La Fontmoulin | 121 600 € | 58 m² | 2 097 € |
| 20/09/2023 | 30 Rte Du Wolfram | 25 000 € | 45 m² | 556 € |
| 07/07/2023 | 11 Rue Du Presbytere | 20 000 € | 80 m² | 250 € |