Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
MAISON AVEC SOUS SOL, PISCINE ET JARDIN.Superbe villa des années 90 , située à 5 min de tous commerces , écoles et centre médical , sur 2500 m² de terrain arboré et entièrement clo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 839 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 51 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EAUZE ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EAUZE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 EAUZE
|
192 600 € | 1 448 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 EAUZE
|
208 000 € | 1 434 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T7 EAUZE
|
185 000 € | 1 423 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T5 EAUZE
|
185 000 € | 1 423 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 AYZIEU
|
185 000 € | 1 480 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 AYZIEU
|
185 000 € | 1 480 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T7 EAUZE
|
179 900 € | 1 353 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T7 EAUZE
|
178 000 € | 1 338 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T7 EAUZE
|
176 000 € | 1 323 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T6 AYZIEU
|
174 800 € | 1 206 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 AYZIEU
|
174 800 € | 1 206 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 AYZIEU
|
174 000 € | 1 160 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 EAUZE
|
172 000 € | 1 229 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 EAUZE
|
170 000 € | 1 241 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 EAUZE
|
170 000 € | 1 241 € | 137 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 15 Bd Saint Blancat | 150 000 € | 139 m² | 1 079 € |
| 12/05/2025 | 11 Rue Carbonas | 55 000 € | 132 m² | 417 € |
| 28/03/2025 | 37 Av De Sauboires | 235 600 € | 106 m² | 2 223 € |
| 24/03/2025 | 7b Av De La Tenareze | 116 000 € | 105 m² | 1 105 € |
| 20/02/2025 | 3583 Rte De Vic | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 21/01/2025 | 5 Rue Leontine De Mibielle | 95 000 € | 142 m² | 669 € |
| 09/01/2025 | 8 Imp Des Granges | 160 000 € | 112 m² | 1 429 € |
| 30/12/2024 | 515 Av Des Fleurs | 120 000 € | 116 m² | 1 034 € |
| 15/10/2024 | 46 Av De Sauboires | 175 000 € | 107 m² | 1 636 € |
| 14/10/2024 | 1 Rue Fitan | 100 000 € | 135 m² | 741 € |
| 02/08/2024 | 6b Rue Des Capots | 154 206 € | 114 m² | 1 353 € |
| 26/07/2024 | 1408 Rte De Vic | 182 000 € | 105 m² | 1 733 € |
| 16/07/2024 | 991 All De L'hoste | 67 500 € | 100 m² | 675 € |
| 30/04/2024 | 54 Av Ernest Et Aimee Touyarou | 132 300 € | 133 m² | 995 € |
| 25/04/2024 | 7 Av De Sauboires | 129 900 € | 108 m² | 1 203 € |