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A28642SAT32 - Le Golf d'Eauze, situé dans la campagne gersoise près des Landes, est un parcours de 18 trous conçu par Jean Larrouy. Le parcours vallonné est situé dans un environne...
Place du Bataillon d'Armagnac 32800 Eauze
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EAUZE ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EAUZE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 12 Rue Fitan | 42 100 € | 43 m² | 979 € |
| 14/03/2025 | 915 Che De Nauterot | 89 939 € | 68 m² | 1 323 € |
| 21/02/2025 | 26 Rue Des Fauvettes | 199 990 € | 79 m² | 2 532 € |
| 18/12/2024 | 8 All De Lhoste | 33 000 € | 40 m² | 825 € |
| 10/12/2024 | 11 Bd General Ballon | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 28/11/2024 | 20 Rue Leontine De Mibielle | 37 000 € | 65 m² | 569 € |
| 28/08/2024 | 29b Av De L Armagnac | 142 000 € | 73 m² | 1 945 € |
| 20/08/2024 | 2322 Chem De Lespias | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 13/06/2024 | 17 Rue Felix Soules | 46 000 € | 45 m² | 1 022 € |
| 07/06/2024 | 511 Av Des Fleurs | 50 000 € | 63 m² | 794 € |
| 06/05/2024 | 8 Rue Des Fauvettes | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 06/05/2024 | 2277 Chem Du Pajot | 176 000 € | 72 m² | 2 444 € |
| 18/04/2024 | 27 Rue Felix Soules | 24 000 € | 50 m² | 480 € |
| 22/03/2024 | 68 Av De L Armagnac | 87 500 € | 62 m² | 1 411 € |
| 20/03/2024 | 639 All De L'hoste | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |