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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
iad France - Christophe Agnolutto vous propose: Situé dans la charmante station de ski de Gourette dans le col de l' Aubisque, cet appartement de type T2 est idéal pour un investis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 80 976 € | 8 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 84 840 € | 12 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 92 160 € | 19 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 100 080 € | 27 528 € | 3,40% |
| 25 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 108 300 € | 35 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EAUX BONNES ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EAUX BONNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 EAUX BONNES
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74 000 € | 1 897 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 EAUX BONNES
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74 000 € | 1 947 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T3 EAUX BONNES
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77 000 € | 1 638 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUX BONNES
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77 000 € | 1 638 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUX BONNES
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77 000 € | 1 674 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 LARUNS
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79 500 € | 1 691 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 LARUNS
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79 500 € | 1 691 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 EAUX BONNES
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66 000 € | 1 886 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Rue Des Mines D Anglas | 45 000 € | 32 m² | 1 406 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue Sendeits | 70 000 € | 29 m² | 2 414 € |
| 14/05/2025 | 4 Pl Du Sarriere | 49 400 € | 25 m² | 1 976 € |
| 25/04/2025 | 10b Rte Du Col D Aubisque | 48 000 € | 40 m² | 1 200 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Sendeits | 50 000 € | 29 m² | 1 724 € |
| 09/04/2025 | 10b Rte Du Col D Aubisque | 38 300 € | 34 m² | 1 126 € |
| 02/04/2025 | 1 Rue Sendeits | 57 200 € | 29 m² | 1 972 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue De La Cascade | 33 810 € | 24 m² | 1 409 € |
| 28/02/2025 | 23 Rue Louis Barthou | 55 820 € | 44 m² | 1 269 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue Sendeits | 64 200 € | 29 m² | 2 214 € |
| 04/02/2025 | 1 Rue Des Mines D Anglas | 50 000 € | 40 m² | 1 250 € |
| 24/01/2025 | 1 Imp Des Izards | 31 220 € | 30 m² | 1 041 € |
| 17/01/2025 | 2 Imp Esquerra | 44 400 € | 21 m² | 2 114 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue De La Cascade | 36 500 € | 22 m² | 1 659 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue Sendeits | 47 900 € | 29 m² | 1 652 € |