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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
EXCLUSIVITÉ - EAUNES 31600 - Idéal investisseurs - Joli appartement de type 2 loué - Situé dans une résidence sécurisée ce T2 avec 2 places de stationnement, se compose d'une cuisi...
11 Rue Jean Jacques Rousseau 31600 Eaunes
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 131 208 € | 13 619 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 137 520 € | 19 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 149 220 € | 31 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 162 240 € | 44 651 € | 3,40% |
| 25 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 175 800 € | 58 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EAUNES ↗ +10.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EAUNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 EAUNES
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120 000 € | 2 791 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 SEYSSES
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120 000 € | 2 727 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 MURET
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120 000 € | 2 500 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 SEYSSES
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120 000 € | 2 727 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLAR DE RIVIERE
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120 000 € | 2 500 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLAR DE RIVIERE
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120 000 € | 2 500 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 MURET
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119 400 € | 2 341 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 SEYSSES
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119 100 € | 2 707 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MURET
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119 000 € | 2 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MURET
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119 000 € | 2 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 SEYSSES
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118 800 € | 2 700 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LABASTIDETTE
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117 000 € | 2 659 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LABASTIDETTE
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117 000 € | 2 659 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 MURET
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125 000 € | 2 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 MURET
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129 000 € | 2 932 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 5 Rue Voltaire | 100 200 € | 46 m² | 2 178 € |
| 03/10/2024 | 11 Rue Jean-jacques Rousseau | 128 000 € | 44 m² | 2 909 € |
| 01/10/2024 | 290 Rte De Muret | 210 900 € | 41 m² | 5 144 € |
| 18/07/2024 | 985 Rte De Villate | 148 000 € | 64 m² | 2 313 € |
| 16/07/2024 | 1 All Henri Guillaumet | 107 500 € | 54 m² | 1 991 € |
| 04/07/2024 | 590 Rte De Labarthe | 162 800 € | 53 m² | 3 072 € |
| 31/05/2024 | 1 Imp Emile Zola | 125 800 € | 51 m² | 2 467 € |
| 27/03/2024 | 9 Rue Jean-jacques Rousseau | 96 000 € | 44 m² | 2 182 € |
| 29/02/2024 | 13 Rue Jean-jacques Rousseau | 85 000 € | 43 m² | 1 977 € |
| 14/02/2024 | 5 Imp Clemence Isaure | 278 700 € | 45 m² | 6 193 € |
| 01/12/2023 | 15 Rue Jean-jacques Rousseau | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 08/11/2023 | 1 All Henri Guillaumet | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 11/10/2023 | 15 Rue Jean-jacques Rousseau | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 26/09/2023 | 15 Rue Jean-jacques Rousseau | 131 000 € | 61 m² | 2 148 € |
| 06/09/2023 | 11 Rue Jean-jacques Rousseau | 128 000 € | 61 m² | 2 098 € |