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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Eaubonne, maison 4 chambres à 7min de la gare Ermont-Eaubonne.Située à Eaubonne, à 650 m de la gare Ermont-Eaubonne (environ 7 minutes à pied), cette maison des années 30 offre 110...
70 Chaussée Jules César 95600 Eaubonne
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 709 €/mois | 20 330 €/mois | 563 556 € | 58 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 925 €/mois | 14 924 €/mois | 591 000 € | 85 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 641 160 € | 136 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 700 080 € | 194 925 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 762 600 € | 257 445 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EAUBONNE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EAUBONNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbM33 Actuel
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525 000 € | - |
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#alGsg
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579 000 € | +10,3% |
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#b4YhA
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500 000 € | -4,8% |
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#b6Tly
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520 000 € | -1,0% |
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#bcfoJ
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525 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 18 Rue Flammarion | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 28/11/2025 | 21 Rue Marcel Sembat | 653 890 € | 97 m² | 6 741 € |
| 27/11/2025 | 16 Rue Des Paquerettes | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 25/11/2025 | 78 Rte De Saint Leu | 60 000 € | 122 m² | 492 € |
| 18/11/2025 | 6 All Du Parc | 475 000 € | 103 m² | 4 612 € |
| 06/11/2025 | 22 Av De L Alliance | 380 000 € | 114 m² | 3 333 € |
| 27/10/2025 | 15 Rue Daniele Casanova | 154 690 € | 125 m² | 1 238 € |
| 26/09/2025 | 14 Rue Des Vergers | 485 000 € | 89 m² | 5 449 € |
| 23/09/2025 | 23b Rue Anatole France | 409 000 € | 105 m² | 3 895 € |
| 15/09/2025 | 10 Rue Du Bois Mesle | 397 000 € | 100 m² | 3 970 € |
| 15/09/2025 | 13 Rue De Soisy | 330 000 € | 93 m² | 3 548 € |
| 02/09/2025 | 38 Rue Du Gal Leclerc | 413 461 € | 118 m² | 3 504 € |
| 26/08/2025 | 33b Av Madame D Houdetot | 440 000 € | 98 m² | 4 490 € |
| 21/08/2025 | 9 Av De L Alliance | 485 000 € | 95 m² | 5 105 € |
| 18/08/2025 | 5 Av Rene Lutreau | 416 000 € | 107 m² | 3 888 € |