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Maison à vendre EaubonneEAUBONNE - Maison familiale sans travaux Imaginez-vous vivre dans une maison ancienne pleine de charme et de caractère, rénovée avec soin pour offrir tout l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 836 €/mois | 20 715 €/mois | 574 224 € | 59 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 018 €/mois | 15 206 €/mois | 602 160 € | 87 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 629 €/mois | 10 997 €/mois | 653 220 € | 138 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 710 160 € | 195 414 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 768 900 € | 254 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EAUBONNE ↗ +2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 EAUBONNE
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531 300 € | 3 519 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 EAUBONNE
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530 000 € | 3 313 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 EAUBONNE
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545 000 € | 3 114 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 EAUBONNE
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545 000 € | 3 114 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 EAUBONNE
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545 000 € | 3 114 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 EAUBONNE
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549 000 € | 3 660 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 EAUBONNE
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549 000 € | 3 839 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 EAUBONNE
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549 000 € | 3 921 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 EAUBONNE
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549 000 € | 3 921 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T8 EAUBONNE
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549 000 € | 3 921 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T7 EAUBONNE
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520 000 € | 3 741 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 EAUBONNE
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520 000 € | 3 490 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 EAUBONNE
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520 000 € | 3 490 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T7 EAUBONNE
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520 000 € | 3 741 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 EAUBONNE
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520 000 € | 3 768 € | 138 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 33 Rue Des Callais | 720 000 € | 123 m² | 5 854 € |
| 24/04/2025 | 56 Rue George V | 650 000 € | 135 m² | 4 815 € |
| 14/04/2025 | 38 Av Du Mal Dode | 395 000 € | 132 m² | 2 992 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue La Fontaine | 450 000 € | 144 m² | 3 125 € |
| 20/02/2025 | 102b Rue Des Bussys | 566 000 € | 163 m² | 3 472 € |
| 10/01/2025 | 12 Rue De La Plaine | 448 000 € | 142 m² | 3 155 € |
| 10/01/2025 | 37b Av Madame D Houdetot | 810 000 € | 152 m² | 5 329 € |
| 09/01/2025 | 12 Rue De L Epargne | 470 000 € | 140 m² | 3 357 € |
| 20/12/2024 | 9 Av De Paris | 1 200 000 € | 170 m² | 7 059 € |
| 27/11/2024 | 56 Rue Gambetta | 695 000 € | 162 m² | 4 290 € |
| 05/11/2024 | 9a Rue Gambetta | 519 200 € | 130 m² | 3 994 € |
| 24/10/2024 | 30 Rue Flammarion | 235 000 € | 136 m² | 1 728 € |
| 03/10/2024 | 37b Rue Stephane Proust | 420 000 € | 127 m² | 3 307 € |
| 24/09/2024 | 11 Rue De La Paix | 405 000 € | 120 m² | 3 375 € |
| 06/09/2024 | 185 Chs Jules Cesar | 652 850 € | 145 m² | 4 502 € |