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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
Maison Eaubonne 7 pièce(s) 190.59 m²Située dans le quartier de la Grille Dorée, cette élégante maison de type Mansart, d'une surface habitable d'environ 190 m², est édifiée sur un ...
15 Rue Marcellin Berthelot 95600 Eaubonne
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 578 €/mois | 29 024 €/mois | 804 552 € | 83 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 030 €/mois | 21 303 €/mois | 843 600 € | 122 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 085 €/mois | 15 409 €/mois | 915 300 € | 194 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 145 €/mois | 12 561 €/mois | 994 800 € | 273 640 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 1 077 300 € | 356 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, EAUBONNE ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 102b Rue Des Bussys | 566 000 € | 163 m² | 3 472 € |
| 10/01/2025 | 37b Av Madame D Houdetot | 810 000 € | 152 m² | 5 329 € |
| 20/12/2024 | 9 Av De Paris | 1 200 000 € | 170 m² | 7 059 € |
| 27/11/2024 | 56 Rue Gambetta | 695 000 € | 162 m² | 4 290 € |
| 21/08/2024 | 26 Rue Des Bussys | 847 000 € | 158 m² | 5 361 € |
| 17/05/2024 | 16 Av Du Mal Dode | 415 000 € | 154 m² | 2 695 € |
| 10/10/2023 | 30 Av Du Mal Dode | 745 800 € | 184 m² | 4 053 € |
| 29/08/2023 | 6 Rue Louis Armand | 432 000 € | 160 m² | 2 700 € |