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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 185 m²
Belle maison familiale 7P dans un environnement de qualité.PALMER IMMOBILIER Val d'Oise - Du standing au prestige. Eaubonne, en limite de Saint- Prix - Idéalement située, à proximi...
17bis Rue de l'Audience 95600 Eaubonne
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 240 €/mois | 24 970 €/mois | 692 160 € | 71 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 048 €/mois | 18 327 €/mois | 725 760 € | 105 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 375 €/mois | 13 258 €/mois | 787 500 € | 167 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 566 €/mois | 10 806 €/mois | 855 840 € | 235 413 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 926 700 € | 306 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, EAUBONNE ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a0Krj Actuel
|
645 000 € | - |
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#a0PBu
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645 000 € | - |
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9 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 102b Rue Des Bussys | 566 000 € | 163 m² | 3 472 € |
| 10/01/2025 | 37b Av Madame D Houdetot | 810 000 € | 152 m² | 5 329 € |
| 20/12/2024 | 9 Av De Paris | 1 200 000 € | 170 m² | 7 059 € |
| 27/11/2024 | 56 Rue Gambetta | 695 000 € | 162 m² | 4 290 € |
| 21/08/2024 | 26 Rue Des Bussys | 847 000 € | 158 m² | 5 361 € |
| 12/07/2024 | 31 Rue Des Callais | 746 130 € | 148 m² | 5 041 € |
| 17/05/2024 | 16 Av Du Mal Dode | 415 000 € | 154 m² | 2 695 € |
| 10/10/2023 | 30 Av Du Mal Dode | 745 800 € | 184 m² | 4 053 € |
| 29/08/2023 | 6 Rue Louis Armand | 432 000 € | 160 m² | 2 700 € |