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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Champs de course .... APPARTEMENT de 4 pièces situé sur secteur calme, proche de la gare et des écoles du groupe scolaire Paul Bert et collège Jules Ferry. En étage, profitez d'une...
40 Avenue Marguerite 95600 Eaubonne
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 236 964 € | 24 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 101 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 621 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 981 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EAUBONNE ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EAUBONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, EAUBONNEComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJf8K Actuel
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219 900 € | - |
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#aS6Rp
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255 000 € | +16,0% |
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#aA8OY
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255 000 € | +16,0% |
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#aFngg
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326 000 € | +48,2% |
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#aFnOo
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326 000 € | +48,2% |
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#aHAN9
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330 000 € | +50,1% |
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#aI61L
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330 000 € | +50,1% |
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#aHZuW
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330 000 € | +50,1% |
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#aS6Rg
|
260 000 € | +18,2% |
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#aUqRC
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255 000 € | +16,0% |
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#aWwcC
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255 000 € | +16,0% |
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15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 111 Bd La Republique | 217 000 € | 70 m² | 3 100 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Du Bois Jacques | 195 400 € | 63 m² | 3 102 € |
| 28/02/2025 | 40 Rue Emile Zola | 258 500 € | 77 m² | 3 357 € |
| 27/02/2025 | 23 Rte De St Gratien | 255 840 € | 75 m² | 3 411 € |
| 14/02/2025 | 50 Rue Marcelin Berthelot | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 07/02/2025 | 10 Rue George V | 283 500 € | 83 m² | 3 416 € |
| 17/01/2025 | 80 Rue Du Gal Leclerc | 409 050 € | 76 m² | 5 382 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Jean Thomas | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 08/01/2025 | 59 Rue George V | 373 000 € | 75 m² | 4 973 € |
| 30/12/2024 | 35 Rue De Soisy | 168 000 € | 60 m² | 2 800 € |
| 27/12/2024 | 25 Rue De Soisy | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 20/12/2024 | 2 Crs Albert Premier | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Des Tilleuls | 203 000 € | 61 m² | 3 328 € |
| 11/12/2024 | 250 Chs Jules Cesar | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 02/12/2024 | 105 Chs Jules Cesar | 215 000 € | 61 m² | 3 525 € |