Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
PROJET DE CONSTRUCTION RARE SUR EAUBONNE Idéalement située : - 5 min de la gare de ERMONT - 20 min de PARIS GARE DU NORD LIGNE H - 20 min de CERGY PONTOISE - Accès autoroute A15 PA...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 619 €/mois | 13 997 €/mois | 387 996 € | 40 230 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 406 800 € | 59 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 441 360 € | 93 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 479 760 € | 131 994 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 519 600 € | 171 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EAUBONNE ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EAUBONNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 EAUBONNE
|
359 000 € | 3 419 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 EAUBONNE
|
359 000 € | 3 419 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 EAUBONNE
|
364 000 € | 3 872 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 EAUBONNE
|
369 000 € | 3 884 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 EAUBONNE
|
345 000 € | 3 594 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 EAUBONNE
|
345 000 € | 3 594 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 EAUBONNE
|
345 000 € | 3 594 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 EAUBONNE
|
345 000 € | 3 594 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 EAUBONNE
|
345 000 € | 3 594 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 EAUBONNE
|
345 000 € | 3 594 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 EAUBONNE
|
382 900 € | 4 254 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 EAUBONNE
|
385 000 € | 4 010 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 EAUBONNE
|
385 000 € | 3 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 EAUBONNE
|
322 000 € | 2 901 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 EAUBONNE
|
322 000 € | 2 901 € | 111 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 46 Bd La Republique | 368 000 € | 89 m² | 4 135 € |
| 30/05/2025 | 32 Rue Du Bois Mesle | 593 200 € | 103 m² | 5 759 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Du Docteur Peyrot | 201 552 € | 80 m² | 2 519 € |
| 16/04/2025 | 72j Rue Des Robinettes | 476 000 € | 95 m² | 5 011 € |
| 11/04/2025 | 5 Rue Des Bouquinvilles | 195 300 € | 83 m² | 2 353 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Du Bel Air | 487 100 € | 75 m² | 6 495 € |
| 28/02/2025 | 12 All Des Saules | 453 850 € | 113 m² | 4 016 € |
| 14/02/2025 | 27 Rue Raspail | 301 000 € | 74 m² | 4 068 € |
| 13/02/2025 | 61 Rte De St Leu | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 17/01/2025 | 28 Rue Des Roses | 320 000 € | 88 m² | 3 636 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Paul Langevin | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |
| 05/12/2024 | 43 Rue Des Callais | 417 000 € | 96 m² | 4 344 € |
| 03/12/2024 | 70 Rue Edouard Vaillant | 565 000 € | 106 m² | 5 330 € |
| 29/11/2024 | 51 Av D Alsace Lorraine | 320 000 € | 79 m² | 4 051 € |
| 13/11/2024 | 9 Av Du Mal Dode | 465 000 € | 96 m² | 4 844 € |