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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Réf. EF1035 L'Agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cette belle maison de 64 m² avec jardin, idéalement située dans la commune de Durtol. Venez découvrir le beau pote...
rue Pasteur 63830 Durtol
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, DURTOL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NOHANENT
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171 000 € | 2 165 € | 79 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 32 Rue De La Gare | 27 000 € | 45 m² | 600 € |
| 11/03/2025 | 14b Av De La Paix | 450 000 € | 65 m² | 6 923 € |
| 04/10/2024 | 39b Rte De Champiot | 209 800 € | 83 m² | 2 528 € |
| 27/09/2024 | 34 Rte De Champiot | 325 500 € | 64 m² | 5 086 € |
| 05/06/2024 | 2 Rue De La Pte Grave | 324 000 € | 84 m² | 3 857 € |
| 27/11/2023 | 4 Rue De L Ecole | 130 800 € | 65 m² | 2 012 € |
| 25/07/2023 | 5001 Imp Des Voutes | 271 000 € | 80 m² | 3 388 € |
| 11/04/2023 | 3 Rue De L Ecole | 133 000 € | 55 m² | 2 418 € |