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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
Maison de ville de 72 m² environ, comprenant 1 pièces de vie principale ouverte de 32 m² lumineuse avec accès balcon , au 1er niveau deux grande chambres, 1 salle d'eau, 1 WC à cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 184 716 € | 19 120 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 193 680 € | 28 084 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 210 240 € | 44 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 62 884 € | 3,40% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 81 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, NOHANENT ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NOHANENT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 21 Rue Des Petits Bois | 241 000 € | 96 m² | 2 510 € |
| 06/03/2025 | 21 Rue Des Petits Bois | 438 750 € | 96 m² | 4 570 € |
| 06/03/2025 | 19 Rue Des Petits Bois | 438 750 € | 62 m² | 7 077 € |
| 15/01/2025 | 5 Rue Du Jardinot | 198 600 € | 90 m² | 2 207 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue De La Vieille Eglise | 129 000 € | 60 m² | 2 150 € |
| 05/09/2024 | 6 All Des Plantades | 274 650 € | 77 m² | 3 567 € |
| 28/08/2024 | 37 Rte De Clermont | 243 500 € | 87 m² | 2 799 € |
| 01/07/2024 | 21 Rue Du Chauffour | 328 900 € | 99 m² | 3 322 € |
| 21/06/2024 | 29 Rue Du Chauffour | 93 100 € | 95 m² | 980 € |
| 13/03/2024 | 33 Rue Du Jardinot | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 15/01/2024 | 4 All De Saussade | 328 850 € | 78 m² | 4 216 € |
| 05/12/2023 | 12b Rue De La Charreyre | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |
| 07/11/2023 | 7 All Des Pradets | 342 000 € | 80 m² | 4 275 € |
| 26/09/2023 | 27 Rue Du Chauffour | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 18/09/2023 | 10 Rte Durtol | 214 000 € | 68 m² | 3 147 € |