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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 148 m²
Maison Durtol 4 pièce(s) 148 m².Votre agence vous propose en exclusivité Maison familiale avec studio indépendant située sur les hauteurs de Montchany à Durtol, dans un environneme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DURTOL ↗ +1.3% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DURTOL Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 31 Rue Jacques Brel | 437 225 € | 120 m² | 3 644 € |
| 20/11/2024 | 47 Rue De La Grave | 333 000 € | 146 m² | 2 281 € |
| 19/08/2024 | 21 Rue De Chantemerle | 350 000 € | 125 m² | 2 800 € |
| 04/06/2024 | 32 Rue De La Grave | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |
| 04/06/2024 | 8 Rue Jacques Brel | 520 000 € | 118 m² | 4 407 € |
| 22/04/2024 | 40 Rue Jacques Brel | 424 000 € | 119 m² | 3 563 € |
| 10/11/2023 | 21b Rue De La Grave | 456 400 € | 120 m² | 3 803 € |
| 26/10/2023 | 5001 Che De Montchany | 320 000 € | 155 m² | 2 065 € |
| 10/08/2023 | 31 Ham Des Hautes Roches | 380 000 € | 127 m² | 2 992 € |
| 30/06/2023 | 24 Rue De L Ecole | 385 000 € | 130 m² | 2 962 € |
| 29/06/2023 | 45 Rue De La Grave | 552 970 € | 125 m² | 4 424 € |
| 27/06/2023 | 17 Rue Jacques Brel | 636 830 € | 152 m² | 4 190 € |