Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 128 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 496 €/mois | 13 624 €/mois | 377 664 € | 43 224 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 397 440 € | 63 000 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 433 620 € | 99 180 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 474 960 € | 140 520 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 183 660 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DURTAL ↘ -15% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DURTAL Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DURTAL
|
347 000 € | 2 711 € | 128 m² | 4 | Voir |
|
T5 DURTAL
|
365 979 € | 2 559 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 DURTAL
|
325 500 € | 2 276 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEZIGNE
|
315 600 € | 2 391 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T6 HUILLE
|
299 500 € | 1 958 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 HUILLE
|
299 500 € | 1 970 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 HUILLE
|
299 500 € | 1 970 € | 152 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 6 Rue Berthe Morisot | 290 000 € | 107 m² | 2 710 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Du Plein Champ | 98 750 € | 125 m² | 790 € |
| 04/06/2025 | 3 Che Des Justices | 225 000 € | 140 m² | 1 607 € |
| 06/03/2025 | 194 Rte De La Foucaudiere | 188 000 € | 131 m² | 1 435 € |
| 31/01/2025 | 58 Rue Des Petits Champs | 165 000 € | 102 m² | 1 618 € |
| 13/11/2024 | 8 Rue De L Eglise Gouis | 150 500 € | 110 m² | 1 368 € |
| 09/10/2024 | 27 Gr Grande Rue Gouis | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 13/09/2024 | 20 Rue Auguste Rodin | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 30/08/2024 | 870 Rte De Cranne | 135 000 € | 122 m² | 1 107 € |
| 22/07/2024 | 20 Rue Des Deportes | 173 000 € | 131 m² | 1 321 € |
| 28/06/2024 | 20 Rue Saint Pierre | 237 000 € | 127 m² | 1 866 € |
| 16/02/2024 | 41 Rue Saint Pierre | 235 000 € | 144 m² | 1 632 € |
| 15/01/2024 | 62 Rue Des Petits Champs | 140 000 € | 107 m² | 1 308 € |
| 04/12/2023 | 37 Rue De La Jothuere | 150 000 € | 122 m² | 1 230 € |
| 13/11/2023 | 16 Rue Auguste Rodin | 208 000 € | 123 m² | 1 691 € |